大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)市調(diào)報(bào)告.pdf

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大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)市調(diào)報(bào)告.pdf

1、大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)-市調(diào)報(bào)告大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目市調(diào) 一、項(xiàng)目基本概況二、項(xiàng)目規(guī)劃及業(yè)態(tài)分析四、交通不停車分析五、其他細(xì)節(jié)展示六、匯總分析目錄三、業(yè)態(tài)配比一、項(xiàng)目基本概況大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目市調(diào) 項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目位置：上海閘北區(qū)共和新路1918號(hào) 項(xiàng)目總占地：約55000平方米項(xiàng)目總建面積： 250000平方米項(xiàng)目核心定位： 1、是閘北區(qū)有史以來(lái)最大的商業(yè)項(xiàng)目，配合大寧社區(qū)其他板塊. 2、中部成為上海北片的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū) 目標(biāo)客群定位：大眾消費(fèi)者開(kāi)發(fā)商：崇邦集團(tuán)成員上海福樂(lè)思特房地產(chǎn)發(fā)展有限公司大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目市調(diào) 項(xiàng)目區(qū)位分析本案免費(fèi)班車點(diǎn) 大寧國(guó)際商業(yè)

2、廣場(chǎng)項(xiàng)目市調(diào) 本案 N 大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目市調(diào) 項(xiàng)目地塊位置大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)地處大寧路和浦西中軸線-共和新路(南北高架) 的交界處，離地鐵1號(hào)線延長(zhǎng)路站僅約80米；離人民廣場(chǎng)僅5個(gè)地鐵站；鄰近上海交通樞紐的內(nèi)環(huán)立交(位于本項(xiàng)目南面)和中環(huán)立交(位于本項(xiàng)目北面)。此外，公交車46、79、95、107、114、220、222等線路直達(dá)本項(xiàng)目。同時(shí)，本項(xiàng)目范圍內(nèi)亦設(shè)有多處出租車揚(yáng)招點(diǎn)。廣場(chǎng)位于上海浦西南北中軸線 - 共和新路(南北高架) - 不大寧路交界。東靠10車道的共和新路，北臨4車道的大寧路，西、南面為新建的3車道雙向道路。大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目市調(diào) 商業(yè)廣場(chǎng)具有8大功能：

3、商務(wù)酒店、辦公樓、零售、餐飲、文化、娛樂(lè)、教育和城市生活配套設(shè)施等。星級(jí)酒店商住辦公商場(chǎng) 高級(jí)辦公樓大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目市調(diào) 項(xiàng)目基本規(guī)劃總占地面積：5.5萬(wàn)平方米共有15棟錯(cuò)落有致的建筑、11個(gè)大小廣場(chǎng)和庨院、約2公里步行街. 總建筑面積：25萬(wàn)平方米（地上20萬(wàn)平方，地下5萬(wàn)平方）地面20萬(wàn)平方米建筑面積主要為：商務(wù)酒店：30,000平方米辦公樓：39,000平方米商業(yè)零售：50,000平方米餐飲/娛樂(lè)：45,000平方米教育文化和生活配套：15,000平方米停車場(chǎng)和公共區(qū)域：21,000平方米地下5萬(wàn)平方米建筑面積主要為停車場(chǎng)和設(shè)備機(jī)房。停車位： 1,300個(gè) 街區(qū)長(zhǎng)度：約250米項(xiàng)目層數(shù)： 6層通道：街區(qū)通道12-14米，購(gòu)物通道2-3米大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目市調(diào) 目標(biāo)客群分析輻射范圍：以大寧國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)為中心，3公里半徑范圍的居住人群約為

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