津濱·泛海國際地產商業部分營銷工作節點排期表.xls
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津濱·泛海國際地產商業部分營銷工作節點排期表.xls
1、附附表表一一： XXXXXX二二期期工工作作節節點點排排期期 確確定定時時間間節節點點的的原原則則： 1、本表的關鍵時間節點是：2010年5月底洋房入市，8月高層住宅入市，因此，2010年度主要工作圍繞這些關鍵節點劃分為不同的營銷期，根據不同營銷期的需要展開工作，為不同產品入市奠定市 場和客戶基礎。 2、本表僅體現不同產品入市過程中所需準備的主要工作及其關鍵節點：如資料的整理準備時間、策略方案的擬定、審核時間、推廣渠道的設置及其完成時間、銷售道具的準備和完成時間、營銷活動 的準備及完成時間、營銷團隊的組建及其充實的時間等，其他微小環節的工作時間不再贅述，以當期該工作實際時間為準。 3、目前本項
2、目已處于二期，前期廣告設計公司、部分廣告媒體公司、戶外廣告牌、售樓處及部分圖紙、資料已經確定，因此本表中不再涉及這類公司的確定或物料的準備工作； 4、本表以工作起始時間為貫穿工作的主線，每項工作的時長以該工作的實際工作量進行預估設定。 5、本表為現階段主要工作排期，執行過程中如有變化，需根據當時的實際情況依次順延或進行調整。 年度主要工作排期如下： 產產品品類類型型營營銷銷期期 主主要要工工作作 內內容容 洋洋房房 籌備期 基本資料 和營銷策 略確定 物料準備 洋洋房房 籌備期 物料準備 銷售團隊 組建 蓄客期 項目亮相 及蓄客 洋洋房房 籌備期 物料準備 集中蓄客 期 開盤期 內購 洋洋房房
3、 蓄客期 項目亮相 及蓄客 開盤 高層 籌備期物料準備 洋洋房房 開盤期 亮相期 高層產品 亮相 開盤期開盤活動 高層 籌備期物料準備 細細化化工工作作內內容容主主責責部部門門 一一、基基本本資資料料收收集集 1 1、圖圖紙紙文文件件類類 洋房、高層確認文件XX發展 總平圖及CAD文件XX發展 各層平面房型墨線圖(拼接圖)及CAD電子文件XX發展 各房型墨線圖及CAD電子文件XX發展 建筑平、立剖面圖及CAD電子文件XX發展 建筑立面材質、顏色確定XX發展 交房建材配置標準(含裝修標準）XX發展 洋房效果圖XX發展 物業管理服務XX發展 物管公司及物管服務及內容確定XX發展 申領預售許可證XX發展 獲得洋房部分房源預售許可證XX發展 獲得高層部分房源預售許可證XX發展 2 2、項項目目總總體體策策略略XX發展 策略總綱確認#地產、 項目2010年總體策略確認XX發展 二二、銷銷售售物物料料
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