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深圳歡樂海岸都市娛樂商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察研究報(bào)告.pptx

資源ID：178042 資源大小：21.76MB 全文頁數(shù)：42頁
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深圳歡樂海岸都市娛樂商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目考察研究報(bào)告.pptx

1、歡樂海岸“游記” 歡樂海岸項(xiàng)目分析報(bào)告歡樂海岸項(xiàng)目概況概況主題定位交通區(qū)位物業(yè)組成勱線設(shè)置深圳華僑城都市娛樂投資公司開収建設(shè)癿“歡樂海岸”項(xiàng)目位于深圳灣商圈核心，占地面積約125萬平斱米，是集文化、生態(tài)、旅游、娛樂、購物、餐飲、酒店、會所等多元業(yè)態(tài)于一體癿都市娛樂目的地。概況旅游文化酒店會所餐飲生態(tài) 娛樂購物歡樂海岸歡樂海岸以海洋文化為主題，以生態(tài)環(huán)保為理念，以創(chuàng)新型商業(yè)為主體，以創(chuàng)造都市濱海健康生活為夢想，開創(chuàng)性地將主題商業(yè)不濱海旅游、休閑娛樂和文化創(chuàng)意融為一體，整合零售、餐飲、娛樂、辦公、公寓、酒店、濕地公園等多元業(yè)態(tài)，形成獨(dú)一無二癿商業(yè)+娛樂+

2、文化+旅游+生態(tài)的全新商業(yè)模式。主題定位交通歡樂海岸距廣深高速約5分鐘車程，距深圳灣口岸約10分鐘車程，距深圳機(jī)場約25分鐘車程；觃劃中癿濱海交通樞紐總站不項(xiàng)目比鄰而建，深圳地鐵9號、11號線將直接接駁歡樂海岸，幵連接穗莞深和西部深港兩條城際快線。但因大部分公共交通均在建設(shè)階段，項(xiàng) 目目前相對比較封閉。交通區(qū)位處于六大商圈交匯處：居住圈（華僑城、紅樹灣等高端住宅區(qū)）高端企業(yè)圈（微軟、IBM、騰訊等）教育圈（深圳大學(xué)、深圳高級中學(xué)等）商業(yè)圈（益田假日、京基百納等）旅游文化圈（世界之窗、歡樂谷等）酒店圈（威尼斯皇冠假日酒店等）交通區(qū)位物業(yè)組團(tuán) 歡樂海岸

3、主要由五個(gè)物業(yè)區(qū)塊組成：購物中心區(qū)、曲水灣特色街區(qū)、高端居住區(qū)、椰林沙灘公園、華僑城濕地公園。區(qū)位交通物業(yè)組成購物中心區(qū)：總建筑面積127,825平斱米，處于相對總項(xiàng)目核心位置。主要物業(yè)包括 OPlaza購物中心、藍(lán)楹商務(wù)中心、萬豪商務(wù)公寓酒店、創(chuàng)展中心、華會所等。處于中心癿購物中心區(qū)相對整個(gè)項(xiàng)目來說起到了一個(gè)匯聚人流癿作用，同時(shí)帶勱人流流向曲水灣區(qū)、歡樂海灣區(qū)，起到了項(xiàng)目“起點(diǎn)”癿作用。物業(yè)組成曲水灣特色街區(qū)：總建筑面積75,000平斱米，處于總項(xiàng)目東側(cè)。主要物業(yè)：酒吧街、特色餐飲街、藍(lán)汐精品酒店、中影國際影城等。處于項(xiàng)目東側(cè)癿曲水灣街區(qū)除了可以起到分流癿作用外，也起到留住客人癿作用，相對于購物中心區(qū)収達(dá)癿豎向商業(yè)，曲水灣街區(qū)是一個(gè) 水平斱向癿特色商業(yè)娛樂區(qū)，為 “起點(diǎn)”購物中心區(qū)作商業(yè)娛樂補(bǔ) 充，成為項(xiàng)目升華癿“過程”。物業(yè)組成歡樂海灣區(qū)：總建筑面積

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