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廣州合潤廣場商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略及合作建議方案.ppt

資源ID：178078 資源大小：132.50KB 全文頁數(shù)：50頁
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廣州合潤廣場商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略及合作建議方案.ppt

1、合潤廣場推廣策略合潤廣場推廣策略及合作建議及合作建議 43層，越秀區(qū)標(biāo)志性建筑層，越秀區(qū)標(biāo)志性建筑外墻銀灰飾板，玻璃膜墻，現(xiàn)代感極強(qiáng)外墻銀灰飾板，玻璃膜墻，現(xiàn)代感極強(qiáng) 360 自然采光自然采光三層地下停車場，升降式入口三層地下停車場，升降式入口地處廣州傳統(tǒng)市中心，交通四通八達(dá)地處廣州傳統(tǒng)市中心，交通四通八達(dá) 合潤廣場所在地附近集中了鞋業(yè)、飾材、服裝等多個(gè)專合潤廣場所在地附近集中了鞋業(yè)、飾材、服裝等多個(gè)專業(yè)市場業(yè)市場配套齊全，配套齊全，2424小時(shí)自主空調(diào)，工作時(shí)間不受限制小時(shí)自主空調(diào)，工作時(shí)間不受限制產(chǎn)品優(yōu)勢產(chǎn)品優(yōu)勢合潤廣場的問題合潤廣場的問題 1、區(qū)域位置上的問題、區(qū)域位置上

2、的問題: 地處老城區(qū)，周邊缺乏現(xiàn)代商業(yè)氛圍地處老城區(qū)，周邊缺乏現(xiàn)代商業(yè)氛圍 2、交通上的問題、交通上的問題: 與天河、花園酒店、東風(fēng)路等高檔寫字樓區(qū)相比并不便利與天河、花園酒店、東風(fēng)路等高檔寫字樓區(qū)相比并不便利 3、競爭上的問題：、競爭上的問題：周邊的寫字樓、商用樓價(jià)格較低周邊的寫字樓、商用樓價(jià)格較低 4、產(chǎn)品上的問題：、產(chǎn)品上的問題：間隔較小間隔較小周邊環(huán)境較差周邊環(huán)境較差停車場的規(guī)模和方便程度較差停車場的規(guī)模和方便程度較差裙樓的燈飾城從檔次到外觀都比較低檔裙樓的燈飾城從檔次到外觀都比較低檔，與合潤風(fēng)格不相符，與合潤風(fēng)格不相符消費(fèi)群定位消費(fèi)群定位合潤可以滿足那一群人的需求？合潤

3、可以滿足那一群人的需求？他們的形態(tài)特征及核心需求？他們的形態(tài)特征及核心需求？ 1、物業(yè)投資者、物業(yè)投資者主要分布在珠三角、港澳臺(tái)，掌握一定的閑散資金主要分布在珠三角、港澳臺(tái)，掌握一定的閑散資金關(guān)注低風(fēng)險(xiǎn)的投資：易出租、易轉(zhuǎn)手關(guān)注低風(fēng)險(xiǎn)的投資：易出租、易轉(zhuǎn)手追求穩(wěn)定的回報(bào)：出租率高、回收快、回報(bào)大追求穩(wěn)定的回報(bào)：出租率高、回收快、回報(bào)大 2、附近行業(yè)的寄生企業(yè)、附近行業(yè)的寄生企業(yè) 主要的生意來源主要的生意來源: 工商行政服務(wù)類公司：律師事務(wù)所、進(jìn)口代理、行政工商行政服務(wù)類公司：律師事務(wù)所、進(jìn)口代理、行政物流配送服務(wù)類公司：物流公司、配件經(jīng)銷單位物流配送服務(wù)類公司：物流公司、配件經(jīng)銷單位對(duì)外宣傳服務(wù)類公司：廣告設(shè)計(jì)公司、印刷公司對(duì)外宣傳服務(wù)類公司：廣告設(shè)計(jì)公司、印刷公司 3、供貨附近專業(yè)市場的企業(yè)、供貨附近專業(yè)市場的企業(yè)、經(jīng)銷商經(jīng)銷商生產(chǎn)企業(yè)分布在珠三角，與商鋪的業(yè)務(wù)往來極為不

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