2018年恒大珺臨閣別墅寫字樓個案簡析報告.ppt
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2018年恒大珺臨閣別墅寫字樓個案簡析報告.ppt
1、恒大珺臨閣恒大珺臨閣 匯智 恒遠 品筑價值 Vanke Emerald Park 2018 marketing plan 項目規(guī)劃項目規(guī)劃 項目前身為【無國界】，2012年首次亮相，2017年中旬恒大對此項目實現并購，項目主要由住宅 、公寓、寫字樓、酒店、別墅組成。前期貨源基本售罄，恒大主要針對原無國界剩余的別墅、車 位及新建的兩棟公寓進行銷售。 開發(fā)商 四川川大科技園（南區(qū)）開發(fā)有限公司 占地面積 63232平米 總建筑面積 486903平米 容積率 5.5 綠化率 30% 總戶數 3320（前期1304+新建2016） 裝修情況 毛坯 建筑形態(tài) 板塔結合 項目地址 高新區(qū)天府二街269號（
2、保利國際廣場旁） 28#28# 29#29# 住宅住宅 住宅住宅 獨棟商業(yè)獨棟商業(yè) 寫字樓寫字樓 寫字樓寫字樓 辦公辦公 別墅別墅 新建新建 公寓公寓 項目位置項目位置 項目位于高新區(qū)大源板塊 北臨天府二街，南靠天府三街，西接益州大道，東至天府大道； 周邊為商業(yè)辦公區(qū)域，東方希望天祥、通威大廈、蜀都中心、綠地中心、川威大廈等聚集于此 本案本案 天府二街天府二街 蜀都中心蜀都中心 天天 府府 大大 道道 大源中央公園大源中央公園 劍劍 南南 大大 道道 世豪廣場世豪廣場 高新伊藤高新伊藤 通威大廈通威大廈 綠地之窗綠地之窗 復地廣場復地廣場 益益 州州 大大 道道 天府三街天府三街 川威大廈川威
3、大廈 項目交通項目交通 地鐵地鐵 天府三街：天府三街：778778米米 世紀城：世紀城：730730米米 天府五街：天府五街：16931693米米 地鐵：地鐵： 距離地鐵1號線天府三街A站口約778米、世紀城站約730米 公交：公交： 天府二街吉泰路口公交站： 185路、203a路、817路、203b路 天府二街益州大道口公交站 ： 26路; 131路; 185路; 203a路; 817路 天府三街益州大道口公交站：131路; 203a路; 203b路; 515路; 523路; g32路 公交公交 高新區(qū)核心板塊，“四橫三縱”道路網 ，立體交通網，通達全城 周邊配套周邊配套 高新伊藤高新伊藤 復地廣場復地廣場 大源中央公園大源中央公園 新會展中心新會展中心 商業(yè)配套：商業(yè)配套： 伊藤洋華堂（伊藤洋華堂（19001900米）米） 復地廣場（復地廣場（750750米）米） 新會展中心（新會展中
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