1、 金地陽光城商業推廣探討金地陽光城商業推廣探討 商業市場分析 積累客戶分析 項目自身分析 陽光城商業推廣演繹思路陽光城商業推廣演繹思路 市場空間 客戶需求 商業主題定位 銷售方針政策 業態規劃建議 營銷推廣部署 項目特點 商業市場分析商業市場分析 徐東商圈 中南商圈 水果湖商圈 街道口商圈 魯巷商圈 司門口商圈 馬家莊商圈 一、武昌商業中心布局一、武昌商業中心布局 中南商圈以大型購物中心為主，以他零售業為補充，是武昌最早的商業 中心，包括：中商廣場，世紀中商，工行廣場等大型商場。 徐東商圈自二橋建成后突飛猛進，以大型購物中心及超市為主，被充性 商業集中在武青三干道，包括：徐東平價超市，銷品貿，
2、好美佳，沃爾 瑪，金馬家居，歐亞達等大型購物中心。 街道口商圈以前主要以電子產品為主，形成龐大的電子市場，大型商場 正于此擴張，補充性商業主要集中在珞獅路，包括：電腦城，電腦大市 場，群光廣場，新世界百貨等。 司門口商圈是形成較長的商圈，主要以零銷為主，是武昌最大的零售中 心，其形成原因與漢正街類似，主要依托于水路交通形成。 水果湖商圈主要以零售為主，以餐飲為輔，是武昌休閑商業之一。 馬家莊商圈以運動產品為主，依托于武漢體育學院，近年得以蓬勃發展， 并由馬家莊延武珞路向兩端擴展。 魯巷商圈因魯巷廣場的開張而逐步形成，加之蘇寧電器、電子市場開業， 目前具有一定規模。但尚未形成商圈概念，缺乏足夠的
3、商業磁力，其周 邊缺乏成規模的零售商業作為補充。 二、魯巷廣場周邊商業細分二、魯巷廣場周邊商業細分 魯巷 廣場 民 院 路 民 院 路 雄楚大街雄楚大街 民 院 路 民 院 路 新竹路新竹路 本案本案 魯巷購物中心魯巷購物中心 蘇寧電器蘇寧電器、光谷書城光谷書城，電子市場電子市場 主要業態：餐飲業、副食店、五金店。 鋪面價格：20-50元/租 商鋪面積：60-80 主要業態：服飾鞋帽、通訊、餐飲、 便利店。 鋪面價格：30-61元/月租 商鋪面積：15-20 主要業態：餐飲、五金建材、便 利店。 鋪面價格：20-30元/月租 面積：35-65 主要業態：五金建材、便 利店、餐飲。 價格：20-30元/月租； 面積：35-65 簡要分析：位于民院路兩側商鋪計劃在一年內拆遷，對于本項目商業，將吸引大量投資者 和經營者潛力客戶，具有一定的挖掘潛力。且本項目附近商鋪現均以出租形式經營。 主要業態：
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