Limbecker Platz時尚購物中心案例研究報告.pdf

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Limbecker Platz時尚購物中心案例研究報告.pdf

1、 1 市中心時尚購物中心LimbeckerPlatz 項目概況 ? 項目名稱：項目名稱：Limbecker Platz Essen ? 項目地點：項目地點：德國埃森市中心 ? 開工時間：開工時間：2006 年 5 月 ? 封頂時間：封頂時間：2007 年 9 月 ? 項目開業(yè)：項目開業(yè)：2008 年 3 月一期開業(yè)、2009 年秋季部分開業(yè)、2010 年 10 月全部開業(yè) ? 可出租面積：可出租面積：約 70,000 平米 ? 店鋪個數(shù)：店鋪個數(shù)：約 200 個 ? 業(yè)主業(yè)主/建筑設計：建筑設計：ECE Projektmanagement G.m.b.H & Co. KG（Hamburg） ?

2、外立面設計：外立面設計：Henn Architekten ? 項目投資者：項目投資者：Union Investment Real Estate GmbH；ECE；Arcandor AG ? 項目承包商：項目承包商：Bilfinger Berger Hochbau GmbH ? 項目總投資：項目總投資：3 億歐元 ? 停車位：停車位：約 2,000 個高通智庫高通智庫境外房地產(chǎn)案例研究境外房地產(chǎn)案例研究 Overseas Real Estate Case Study 境外房地產(chǎn)案例研究 2 Limbecker Platz項目在2009年被稱為德國市中心購物中心中最大最時尚的購物中心。整

3、個建筑外立面看上去像似一件鑲嵌了寶石的禮服，簡潔而時尚。購物中心購物區(qū)共 3 層，可使用面積約 70,000 平米，約 200 個店鋪，包括眾多國際時尚服裝服飾店、一個約 22,000 平米的 Karstadt 百貨和約 3,500 平米 Karstadt 體育用品店、一個電子消費產(chǎn)品超市、美食區(qū)、一個生活食品超市、以及各種零售服務商等。項目一期于2008年3月開業(yè)，到2010年10月全面開業(yè)，期間平均每天客流量約60,000 人，截至 2010 年 10 月共接待顧客約 1,500 萬人。項目主要投資商 Union Investment Real Estate GmbH（原 DIFA 房地產(chǎn)基金公司），投資伙伴有 ECE 和 Arcandor AG。項目位置及交通狀況該項目位于埃森中心城區(qū)的西北部，在步行街的起始端。這里公共交通密集，輻射周邊約 173 萬居民。購物中心

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