1、2016.9 大連開發區廣場 優劣勢 裝修優勢 業態組合優勢 品牌優勢 目 錄 配套優勢 競爭優勢 劣勢 1、品牌優勢：“”就是廣場最有力的品牌優勢。 優劣勢品牌優勢 集團起步大連、布局全國、走向世界。 集團開始于大連，扎根于大連。當始終以開拓者 的風范，開創者的勇氣，迅速成長為中國商業地產的第一品牌 和世界商業地產的領軍企業，大連永遠是他最強有力的基石和 后盾。同樣，每一個大連人也為有集團這樣的世界級企業 而自豪！ 當年的足球甲A聯賽六年四奪冠，55場不??；綠草茵 茵的大連人民廣場，大廈，大連西崗區幼兒園、體育館， 大連大學，教師大廈，星海人家小區，雍景臺、華府和大 連明珠等等，這一系列名字
2、和項目在大連人心中耳熟能詳，也 與集團息息相關，無法割舍。 大連人對有著深厚的感情，“”是廣場在大連最 有力的品牌優勢，是大連人心目中的金字招牌。 2、業態優勢：形成以影城、餐飲、兒童業態為主導的優勢業態組合。 大連開發區廣場是集團首次在大連引入的第三代B類商業綜合體,涵蓋零售、餐飲、 娛樂等綜合業態，總面積:728600m2 優劣勢業態組合優勢 優劣勢業態組合優勢 2、業態優勢：形成以影城、餐飲、兒童業態為主導的優勢業態組合。 1）、主力店資源豐富，品質最高，形成優勢互補。 影院IMX395座，擁有大連目前最大播廳和最先進的設備。相比較開發區安盛華臣影城，萬和 匯嘉禾影城，在規模、設備、技術
3、和知名度上均無法和影城相比。寶貝王、大玩家均為集團內 品牌，聯動活動配合度、現場品質管理等更順暢，相比較其他廣場的外招主力店，優勢明顯。 優劣勢業態組合優勢 2、業態優勢：形成以影城、餐飲、兒童業態為主導的優勢業態組合。 2）、開發區廣場步行街業態規劃與動線設計科學合理。 對比： 開發區萬和匯動線混亂，業態組合不清晰，顧客販物缺少連貫性與目的性； 安盛販物廣場屬于傳統百貨業態，以服裝零售類為主，缺少體驗類項目 優劣勢業態組合優勢 2、業態優勢：形成以影城、餐飲、兒童業態為主導的優勢業態組合。 3）、開發區廣場步行街精品及體驗業態豐富，共引進55個品牌，占步行街 二層品牌數量的78%，占全廣場步行街品牌數的39%。在所有廣場中，占比 較高。和其他販物中心相比，體驗和互動優勢明顯。 3、體量優勢：目前我廣場是開發區
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