1、 主力店合同簽訂指引主力店合同簽訂指引 第 1 頁 共 10 頁 1 1 主力店合同簽署過程中各部門職責和要求主力店合同簽署過程中各部門職責和要求 1.1 主力店篩選和合同談判準備階段 1.1.1 職責和義務 商務部： 負責組織篩選和準備工作， 向有關部門提供主力店基本經營狀況和基本 技術要求； 發展部：向商務部提供項目所在城市商業基本情況，項目用地及周邊基本情況； 規劃部：向商務部提供項目規劃平面圖紙，規劃限制條件清單，房產技術條件要 求（初稿） ； 物業管理總公司：向商務部提供物業費標準，物業服務范圍； 財務部：向商務部提供租金目標底線，及租金構成和分析報告。 1.1.2 審批 商務部匯集
2、資料并整理成商務條件底線后，向主管商務副總經理報告并獲取批 準。 1.1.3 備檔 商務部內部存檔備查。 1.2 主力店合同談判和商議階段 1.2.1 職責和義務 商務部：以合同范本和商務條件底線為準則與主力店協商合同內容； 發展部：負責解釋和回復商務部轉達的主力店對項目土地和附加條件的疑問； 規劃部：向商務部提供規劃設計方案和正式的房產技術條件，通過商務部解釋 和回復主力店對規劃的修改意見和要求； 項目部：向商務部提供項目進場裝修和開業的時間進度計劃； 物業管理總公司：通過商務部負責解釋和回復主力店對經營中物業管理服務項 目的增改要求； 法務組：負責審理和調整合同文本中的法律表述； 財務部：
3、通過商務部解釋和回復主力店對租金修改意見。 1.2.2 綜合和平衡 主力店合同簽訂指引主力店合同簽訂指引 第 2 頁 共 10 頁 商務部匯集綜合商務條款向主管商務副總經理匯報，并提交綜合意見和建議。 經批準后進行合同會審。 1.3 合同會審階段 1.3.1 職責和義務 商務部：組織會審，并簽署綜合意見； 規劃部：審理技術條款，并簽署確定性書面意見（不含建議類意見） ； 項目部：審理涉及工程進度和項目手續的條款，并簽署確定性書面意見（不含 建議類意見） ； 物業管理總公司：審理涉及物業管理內容和經營服務的條款，并簽署確定性書 面意見（不含建議類意見） ； 財務部：審理涉及保證金、租金、物業費及其他費用和收取的條款內容，并簽 署確定性書面意見（不含建議類意見） ； 法務組：簽字確認合同的法律準確性。 1.3.2 申報審批 商務部在綜合會審意見后，就合同的最終意見整理后向主管商務副總經理報告。
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