1、長春項目提案 Part 1 市場探究 Part 2 競爭分析 Part 3 項目理解 Part 4 客群分析 Part 5 定位推廣 Part 6 營銷策略 Part 7 形象包裝 目目 錄錄 市場探究 區域市場掃描 城市印象 行業意象 1 Part 長春市各區位臵圖 城市印象 市區劃分 長春歷史長春歷史: : 【長春，是工業發達城市 】 長春原名寬城子。 長春原有古城，公元926年毀于戰火。 長春是中國行走工業最發達的城市，第一汽 車集團、長春軌道客車股份有限公司長春高 新產業位居北方第二位，僅次于北京。長春 高新區綜合加權排名始終位居全國前四位， 并且長春高新區的市場表現遠遠高于東北其 他
2、高新區。 城市印象 時代背景 長春地位長春地位: : 【二線城市，突現中國 房地產第三次浪潮。 】 長春作為吉林省省會城市，政治經濟的中 心。振興東北老工業基地號角的吹響，相信 在城市在我國城市化和產業化的進程中，長 春市的經濟發展具有巨大的潛力和市場。房 地產作為一種區域經濟，必然與區域的經濟 發展相聯系 城市印象 時代背景 長春部分房地產公司由于受資金,技術,規 模等方面的約束,運作的規范和成熟度有待提 升,產品從設計到成品質量都有待改刊,無法確 立強有力的品牌形象.但是,對開發經驗豐富, 資金與技術力量雄厚,全程營銷策劃程序化,專 業化的房地產公司而言,反而是機會所在。 【長春市房地產市
3、場正處在快 速攀升的初步發展階段!】 行業發展行業發展: : 城市印象 開發背景 蓬勃發展的長春 經濟持續快速增長，發展后勁進一步增強 從03年開始，長春市地區生產 總值的年增長率都在13%以上， 長春市經濟發展非常迅速。 824 1003 1150 1335 1535 1675 1934 0 500 1000 1500 2000 2000年 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 城市印象 經濟環境 工業經濟運行質量明顯提高 工業實現產值2125億元，增長20.3%； 高新技術產業產值突破1000億元，增長22.7%; 汽車工業迅速回升，實現產值1475.7億元，增長21.9%; 農產品加工業不斷壯大，實現產值294.7億元，增長24.9%; 光電信息、生物醫藥、能源、建筑和材料制造等主導產業、重點產業穩 步增長，優勢正在逐步顯現。 長春工業發展運行更
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