1、萬達廣場城市綜合體核心價值解讀 2 1960196020102010， 不知不覺的半個世紀不知不覺的半個世紀 看看我們的生活時間都去哪兒了？ 3 4 5 6 時代發(fā)展，我們的需求不斷增加時代發(fā)展，我們的需求不斷增加 時代發(fā)展時代發(fā)展，城市的格局不斷擴張，城市的格局不斷擴張 時代發(fā)展，城市時代發(fā)展，城市的消費狀態(tài)不斷升級的消費狀態(tài)不斷升級 如何順應潮流，如何滿足所有？如何順應潮流，如何滿足所有？ 7 萬達廣場城市綜合體萬達廣場城市綜合體 順應時代大勢，萬達在中國首創(chuàng)城市中心商業(yè)地產(chǎn)標桿 順應時代大勢，萬達送給每一座城市最美好的時代禮物 8 萬達廣場城市綜合體 具備滿足城市綜合消費、城市中心居住、
2、城市中心投資、城市 空間格局發(fā)展等多重需求的價值功能。 城市發(fā)展及經(jīng)濟的需求，必然要求與之相匹 配的商業(yè)業(yè)態(tài)，城市綜合體應運而生 城市規(guī)模擴張、城市化進程加快：省會級、沿 海發(fā)達經(jīng)濟區(qū)、百強市縣等 人口集聚增加：中心城區(qū)50萬人口以上 城市空間范圍增大：直轄周邊區(qū)、縣、市 城市經(jīng)濟發(fā)展和消費水平、能力不斷加強：區(qū) 域GDP達1000億以上 催生人們對于一站式商業(yè)、商務(wù)、購物、休閑等 活動的更高需求。而各類功能疊加和復合的城市 綜合體就成為了必然的趨勢。 9 城市綜合體城中之城 2 3 4 城市綜合體的 四大核心功能 1 商業(yè) 形成城市中心強大的吸附力 酒店 為商界人士提供舒適的商務(wù)環(huán)境 操縱著
3、城市信息流、資金流和物流 商務(wù) 為城市居民提供便捷的生活空間 居住 【萬達廣場城市綜合體】構(gòu)筑了都市中的居住、辦公、商務(wù)、 購物、文化娛樂、社交、游憩等各類功能復合、相互作用、互為價 值鏈的高度集約的街區(qū)建筑群體。 10 0.00% 100.00% 萬達三代店 歐美三代店 65.00% 45.00% 萬達與世界先進國家商業(yè)項目體驗業(yè)態(tài)占比 沿街商鋪-自發(fā)形成 特色商街-統(tǒng)一規(guī)劃 百貨商場 持有經(jīng)營 文化、商業(yè)、旅游、酒店 第三代城市綜合體 一代店 長沙解放路萬達 二代店 上海五角場萬達 三代店 寧波鄞州萬達 萬達城 萬達商業(yè)地產(chǎn)開啟了中國城市商業(yè)發(fā)展的新紀元 改革開放后中國商業(yè)形態(tài)發(fā)展經(jīng)歷三個發(fā)展階段，由早期自發(fā)形成的沿街商鋪向特色主 題商業(yè)街轉(zhuǎn)型，如今已發(fā)展成城市商業(yè)綜合體形式，未來正逐步結(jié)合文化衍生出更高端的形 態(tài)。 60-70年代 80-90年代 21世紀初 目前 2020年 中國內(nèi)
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