房地產公司商業產品線解析及相關案例分析報告-62頁.pdf
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房地產公司商業產品線解析及相關案例分析報告-62頁.pdf
1、萬達商業產品線解析及相關案例 1、萬達產品線解讀 2、青浦萬達現狀分析 3、上海諸萬達運營現狀評估 4、萬達可借鑒點。 報告目錄 萬達：擁有完整商業地產上下游產業鏈的知名房企，目前項目集中在東部沿海大中城市 萬達集團簡介 商業地產高級酒店 連鎖百貨文化旅游 商業地產是萬達集團的第一支柱產業 ，現已在全國開業27個萬達廣場，計 劃到2012年開業80個萬達廣場。包 含萬達廣場、萬達商業管理、萬達規 劃研究院、萬達學院。 萬千百貨成立于2007年5月8日，是 萬達集團四大支柱產業之一，是萬達 集團第三代商業地產產品城市綜 合體的核心組成部分。 文化產業是萬達集團的支柱產業之一 ，目前萬達擁有影院3
2、6家，400塊電 影銀幕，計劃到2012年擁有1000塊 銀幕。包含電影院線（萬達電影）、 影視制作、舞臺演繹、主題公園、文 化旅游區域、報刊傳媒 萬達集團擁有中國唯一的專業酒店投 資建設團隊萬達酒店建設有限公 司，目前公司已經開業運營7家五星 級酒店，計劃到2012年擁有45家已 開業的五星級或超五星級酒店。包含 北京萬達索菲特大飯店、北京萬達帕 爾曼大飯店。 萬達四大 支柱產業 12 34 2010年：合肥兩個萬達廣場、廊坊萬達、石家莊萬達、撫順 萬達、無錫萬達、鄂爾多斯（東勝）萬達、包頭萬達、漢中萬 達、鄭州萬達、大同萬達 2011年：廈門萬達、福州萬達、銀川萬達、蘇州萬達、淮安 萬達、
3、呼和浩特萬達 2012 年：太原萬達、蚌埠萬達、鎮江萬達、重慶萬達、溫州 萬達、廣州萬達、唐山萬達、宜昌萬達 萬達目前已經進入50多個重點城市，投資項目80-100個，主要位于東部沿 海的一二線城市。 其主力產品萬達廣場已推出四代，其四代產品著重強調自身引力、增進體驗式消費 商業地產產品線解讀 第一代 第二代 第三代 第四代 第一代萬達的簡單升級，從原來的“主力店驅動型的單體 商業” 進化為“主力店驅動型的多個單體商業”，總規 模在12-15萬方; 萬達城市綜合體產品。通過住宅，公寓、寫字樓、 商業外街等可售物業的回籠資金；總規模在40-80 萬方。 稱為“萬達城”，比第三代規模更大，投資更大，增加旅 游文化等主題；包含65萬方的核心商業模塊。 第一代萬達，通俗講就是一個“商業大盒子”：單層面積 5000-10000方不等，一般為地上4層，總規模3-5萬方不 等; 2012年之后提出的概念
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