1、萬達無錫項目投資經濟測算 萬達無錫項目投資測算萬達無錫項目投資測算 目目 錄錄 萬達無錫項目投資經濟測算 - 1 - 前前 言言1 1- -1414 一、一、 項目經濟指標一覽表項目經濟指標一覽表1 1- -1313 二、二、 背景資料清單一覽背景資料清單一覽1313- -1414 第一部分第一部分 區域規劃和項目解讀區域規劃和項目解讀1515- -3131 一、一、 區域規劃和項目環境調查區域規劃和項目環境調查 1515- -2727 二、二、 項目解讀項目解讀 2828- -3131 第二部分第二部分 市場研究、產品定位及營銷策劃市場研究、產品定位及營銷策劃3232- -148148 一、
2、一、 市場研究市場研究3232- -9797 二、二、 項目定位方案項目定位方案9797- -104104 三、三、 營銷策劃營銷策劃104104- -145145 四、四、 賣場策劃賣場策劃 145145- -148148 第三部分第三部分 成本控制與規劃設計策劃成本控制與規劃設計策劃 一、一、 成本控制策劃成本控制策劃 二、二、 規劃設計策劃規劃設計策劃 (一) 、規劃與設計策劃(一) 、規劃與設計策劃 (二) 、(二) 、B B 區設計進度計劃區設計進度計劃 (三) 、(三) 、D D 區設計進度計劃區設計進度計劃 (四) 、大商業建造標準(四) 、大商業建造標準 (五) 、非主力店建造
3、標準(五) 、非主力店建造標準 萬達無錫項目投資經濟測算 - 2 - 第四部分第四部分 資金與稅收策劃資金與稅收策劃 . . 一、一、 現金流分析現金流分析 第五部分第五部分 開發經營計劃開發經營計劃 . . 一、一、 項目報建報批流程項目報建報批流程 二、二、 項目四證辦理情況項目四證辦理情況 三、三、 項項目施工計劃目施工計劃 四、四、 工程施工中的主要措施工程施工中的主要措施 五、五、 項目銷售計劃項目銷售計劃 第六部分第六部分 投資收益分析投資收益分析 . . 一、一、 項目收益分析項目收益分析 一、一、 項目投入產出分析項目投入產出分析 二、二、 盈虧平衡分析盈虧平衡分析 三、三、 稅收優惠政策稅收優惠政策 四、四、 抵效資產抵效資產 前前 言言 萬達無錫項目投資經濟測算 - 3 - 一、一、 項目經濟指標一覽表項目經濟指標一覽表 (一)(一) 規劃指標規劃指標 1 1、 項目總