西雙版納國際度假區文旅項目操盤經驗分享方案-129頁.pdf
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西雙版納國際度假區文旅項目操盤經驗分享方案-129頁.pdf
1、萬達西雙版納國際度假區 文旅項目操盤經驗分享 萬達西雙版納國際度假區（廈門新景祥）項目組 萬達西雙版納國際度假區 一、項目基本情況 二、成交客群分析 三、目標 四、困境pk解決之道 五、營銷成果及成績 六、創新營銷策略 附錄、2014年預覽 附件、項目價值樹|核心價值主張|項目形 象體系 報告目錄 項目基本情況 第一部分 項目概況位于西雙版納行政中心景洪市西北部，緊鄰景洪市市政府，屬于未來 城市新中心。10分鐘車程鏈接老城區，15分鐘抵達國際機場。 當地風景區19個， 800多個景點。 有傣族園、野象谷、原始 森林公園等。 項目概況 項目基本信息 占地面積6平方公里（9000畝） 項目總建面積
2、420萬平方米 項目特色萬達品牌、國際豪華配套、價格洼地、帶精裝 開盤時間2012-7 入住時間2014-4-30 公寓、洋房均價 5000元/ 別墅均價 8000元/ 商鋪均價 17000元/ 百億投資 國際配套： 傣秀劇院、雨林“迪斯尼”樂園、三甲醫院、A級資質萬達廣場 類別期數面積區間（）總價區間（萬元）套數占比 洋房 一期94-12050-65 二期105-14245-86 三期73-19136-134 公寓二期40-6117-26 商鋪 二期71-220112-238 三期89-104122-164 別墅四期128-20093-167 洋房合計73-19136-13463 公寓合計4
3、0-6117-2616.4 商鋪合計 71-220112-238 9.2 別墅合計128-20093-16711 戶型配比 區位解碼 位于中國 云南之南 是中國在東盟自由貿易區的橋頭堡 與緬甸、老撾山水相連與泰國、越南互為鄰居 擁有1個國家一級港口，2個黃金口岸 既是面向東南亞、南亞的重要通道和基地，也是 云南對外開放的窗口，一個以西雙版納為核心， 鏈接中國內陸和東南亞各國的經濟圈正在形成， 未來經濟增長潛力巨大。 東南亞黃金門戶 帶著護照來版納 中國西南最大的文化旅游項目 雅居樂、保利集團、云南城投、華僑 城等眾多大型開發商和財團，先后在 西雙版納跑馬圈地。 西雙版納正成為繼海南三亞之后國內 旅游地產開發的又一片熱土！ 區位解碼關于西雙版納北回歸線唯一熱帶雨林、少數民族文化、 中國第一避寒勝地、泛亞鐵路中線 基本情況 地理位置北回歸線以南，云南最南端 氣候終年溫暖，四季常青 面積1.95
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