1、20201212 中國 零售圖表冊 1 引言 零售市場，是房地產界中最難以解析的市場之一，每一個省份、每一個城市都 擁有其不同的特征，每一位零售商都采取不同的戰略，每一位消費者都具有不 同的偏好。 購物中心和商鋪項目，以不同的形態、大小和顏色展現在人們面前。每一個商 鋪項目因可見性、與地鐵站距離和零售商組合，而聚含不同價值。 本圖表冊嘗試總結中國零售市場中的共性和趨勢，而并非深入研究單個區域市 場的特征。對于零售市場來說，每一個商鋪項目都有獨特的機會和挑戰，不是 嗎？ 簡 可 中國區市場研究部助理董事 2 宏觀及人口 國內消費需求 4 中國消費與全球消費 5 零售額 6 收入和支出 7 消費支
2、出分配 8 基尼系數和恩格爾系數 9 通脹和利率 10 服務業 11 年齡分布 12 城市化 13 旅游 14 市場驅動力 15 消費者信心 16 3 宏觀 國內消費增長潛力 儲蓄占GDP比重, 19602009 消費占GDP比重, 19702009 4 來源: IMF; 第一太平戴維斯中國區市場研究部 來源: IMF; 第一太平戴維斯中國區市場研究部 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 60 62 64 66 68 70 72 74 76 78 80 82 84 86 88 90 92 94 96 98 00 02 04 06 08 歐元區巴西中國印度日本俄羅斯英國美國世界
3、 30% 35% 40% 45% 50% 55% 60% 65% 70% 75% 80% 7072747678808284868890929496980002040608 歐元區巴西中國印度日本俄羅斯英國美國世界 中國有全世界最高之一的儲蓄率。盡管中國政府努力改變這一趨勢，儲蓄率近年仍繼續上漲，2009年儲蓄總額占到國內 生產總值的53%。 儲蓄率高企的局面短期難以改變，由于完善的社保體系尚未在全國范圍內建立，個人只有通過儲蓄方式應對不可預見的 大宗支出，例如失業、醫療及自然災害。 雖然已成為全球第二大經濟體，2009年消費在中國僅占到GDP的35%，低于2000年47%的比例，主要由于固定投資和 資本支出比重增加。 宏觀 中國消費市場國際比較 家庭消費指數, 19902010 中國對全球消費指數的貢獻率, 19702009 來源: UN; 第一太平戴維斯中國區市場研究部 來源: UN;
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