1、 XX 科技寫字樓科技寫字樓招商方案招商方案 一、項目介紹與產品價植構建一、項目介紹與產品價植構建 項目主要特性地段價值、區位價值 位于美麗的金溪河畔旁，視野開闊，望城景致，毗鄰人杰地靈的 金溪河，距汽車站 5 分鐘路程，距國家 4A 級風景區玉華古洞 7 公里 路程，駕車 10 分鐘車程，本項目將成為城市的文化和環境影響力； 同時是一個機遇，將成為將樂縣綜合性智能業態的稀缺價值。高 米， 層。 前瞻性創新設計：打破區域固有產品形態，引領智能寫字樓未來 發展。 高端性目標定位：高端產品對應高端客群，市場形象高舉高打， 專為高端客戶量身打造，突出企業品牌形象，打造成功產品。 業態類型：商務樓、酒
2、店、賓館、KTV、美容院、SPA、休閑洗 浴中心、健身俱樂部、集團企業辦公區，單位面積 120m2至 180 m2 整層面積約為 2000 或 1100 多平方米。地下停車場建筑面積 2305.9 m2，共 個車位。 二、寫字樓市場分析及租賃分析二、寫字樓市場分析及租賃分析 樓盤名稱 建筑面積（m2） 租金價格（元/m2） 入駐率 鴻圖不夜城 平均 20 元（未裝修） 不到三分二 金森公司 花園酒店 130 m2左右 20 元（已裝修） 山水酒店 每層 600 m2左右 約 40 元（已裝修） 三華城 未入駐 民宅（套房） 130 左右 10 元（已裝修） 夏華、東方商廈 系商鋪建筑 上河國際
3、、瀾泊灣等 建設之中 樂活城 宏泰名城 將樂現有樓盤分析： 電梯數量配置明顯不足，速度綬慢，候梯時間長，嚴重影響了入 駐企業的商務，辦公效率。 車位配比普遍存在偏低， 未能達到每 200 平方米有一個停車位的 基本標準。 將樂目前無一家高端智能化寫字樓。 認真細致的市場調研分析是商業項目科學、合理定位的依據，科 學合理的商業定位是商業項目的運營基礎， 出其不意的招商策劃是高 效出租的保障，優質的物業管理服務是項目經營的根本。通過擁有良 好的硬件條件，通過精確的定位招商后及專業的運營，把本項目打造 成輻射將樂縣城最具代表的綜合智能化寫字樓。 三、招商及租賃策略三、招商及租賃策略 1、招商策略專業團隊全方位出擊，搶占市場。 入市時間在本縣城其它寫字樓還未放量的階段， 本項目更能 搶占市場先機。 政府招商加強與政府發改局、經貿局及外經招商辦、工商局 的合作，是搶奪優質客戶的重要渠道，尤其是金融類
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