房地產(chǎn)公司市場(chǎng)部管理制度實(shí)施細(xì)則(11頁).doc
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房地產(chǎn)公司市場(chǎng)部管理制度實(shí)施細(xì)則(11頁).doc
1、 山東山東 XXXXXXXX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 市場(chǎng)部管理制度實(shí)施細(xì)則市場(chǎng)部管理制度實(shí)施細(xì)則 二一四年四月二一四年四月 特別說明特別說明 本制度由 XXXX 市場(chǎng)部起草、擬寫、修改,關(guān)于本制度的一 切說明、執(zhí)行、管控由市場(chǎng)部負(fù)責(zé)。 目目 錄錄 1、目的 2、適用范圍 3、解釋和修改 4、市場(chǎng)部管理組織架構(gòu) 5、市場(chǎng)部職責(zé)范圍 5.1 營(yíng)銷策劃 5.2 項(xiàng)目銷售 5.3 招商運(yùn)營(yíng) 6、銷售管理流程 6.1 日?qǐng)?bào) 6.2 銷控 6.3 價(jià)格調(diào)整及優(yōu)惠 6.4 退房 6.5 傭金結(jié)算 6.6 銷售明細(xì)表 6.7 廣告、宣傳物及印刷品 7、例會(huì)制度 7.1 市場(chǎng)部例會(huì) 7.2 市場(chǎng)
2、部月例會(huì) 7.3 市場(chǎng)部機(jī)動(dòng)會(huì)議 1 1、目的:、目的: 根據(jù)公司項(xiàng)目部負(fù)責(zé)制發(fā)展戰(zhàn)略及下一步的工作規(guī)劃,本著逐 步規(guī)范、 健全公司管理體制, 不斷提高管理的整體水平和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力, 特制定本管理制度, 供部門員工遵照?qǐng)?zhí)行, 同時(shí)為相關(guān)部門提供參考。 2 2、適用范圍:、適用范圍: 本制度適用于 XXXX 所有項(xiàng)目。 3 3、解釋和修改、解釋和修改 市場(chǎng)部擁有對(duì)本制度的修改和解釋權(quán), 如公司領(lǐng)導(dǎo)及各部門對(duì)本制度 有任何意見和建議,可對(duì)市場(chǎng)部提出,市場(chǎng)部負(fù)責(zé)修改。 4 4、市場(chǎng)部管理組織架構(gòu)、市場(chǎng)部管理組織架構(gòu) 4.1、項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)銷售整體把控及戰(zhàn)略決策,向總經(jīng)理匯報(bào)。 4.2、市場(chǎng)部經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目
3、營(yíng)銷、策劃、招商等市場(chǎng)部具體事務(wù)的策 略與執(zhí)行,向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)。 4.3、代理公司負(fù)責(zé)提供銷售和策略方案以及最終銷售方案和策略方 案的實(shí)施,向市場(chǎng)部經(jīng)理匯報(bào)。 5 5、 市場(chǎng)部職責(zé)范圍市場(chǎng)部職責(zé)范圍 5.15.1 營(yíng)銷策劃營(yíng)銷策劃 5.1.1 負(fù)責(zé)會(huì)同工程部、代理公司及設(shè)計(jì)單位編制前期定位報(bào)告,供 公司參考。 5.1.2 負(fù)責(zé)與市場(chǎng)接軌,跟蹤市場(chǎng),并收集優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目信息,將之運(yùn)用 于我司項(xiàng)目的研究 5.1.3 負(fù)責(zé)所有與項(xiàng)目相關(guān)的宣傳道具、媒體通路等選擇、制作、發(fā) 布等工作。 5.1.4 負(fù)責(zé)項(xiàng)目品牌的推廣與宣傳,在項(xiàng)目品牌推廣的同時(shí)擴(kuò)大企業(yè) 品牌和影響力。 總經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理 市場(chǎng)部經(jīng)理 市場(chǎng)部 代理公司 5.25.2 項(xiàng)目銷售項(xiàng)目銷售 5.2.1 嚴(yán)格管理代理公司銷售工作,全力完成公司下達(dá)的銷售指標(biāo), 并及時(shí)回款。 5.2.2 每日、每周、每月,銷售情況、回款情況的統(tǒng)計(jì)及分析。 5.2.3