航天科技商業(yè)街區(qū)整合推廣提案.pdf
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航天科技商業(yè)街區(qū)整合推廣提案.pdf
1、一個天生優(yōu)勢 坐擁全深圳最高端消費(fèi)圈 1、深圳最貴豪宅圈(塔尖消費(fèi)圈) 2、500強(qiáng)總部基地群(500強(qiáng)聚集) 3、最具價值黃金海岸線(深圳灣) 4、軌道樞紐上蓋(富人線、商務(wù)線) 兩個客觀難題 1、商業(yè)競爭激烈 區(qū)域型商業(yè):海岸城、ALL CITY、華潤萬象匯、天虹。 商業(yè)街區(qū):深圳灣1號、卓越維港。 2、高端消費(fèi)外溢明顯 1/3的高端客戶,平均每個月去香港消費(fèi)1次 后海片區(qū)更為明顯 在“航天主題”之下 如何塑造獨(dú)特商業(yè)競爭力? 如何抓住高端消費(fèi)群? PART 1 定位創(chuàng)意 難點(diǎn)1: 傳統(tǒng)認(rèn)知里,“航天”與“商業(yè)消費(fèi)” 之間沒有直接聯(lián)想 品牌聯(lián)想 太空、宇宙、神秘、璀璨 尖端、驕傲、責(zé)任 “
2、航天主題”商業(yè)如何與“消費(fèi)者” 溝通? 核心洞察 每個人都有探索的渴望 探索新奇 發(fā)現(xiàn)未知 航天人 探索浩瀚宇宙渴望探索未知 航天科技商業(yè) 璀璨與浩瀚的探索地 在航天基因里 什么名稱適合這個商業(yè)探索地? 一切 從人對宇宙的認(rèn)知出發(fā) 人類感知世界的璀璨,從銀河開始 它 廣袤無垠 它,包羅萬象 它,星光璀璨 它,充滿奇幻 它 是宇宙的繁華代言 案名 銀河CITY 品牌契合:航天基因 品牌印記 商業(yè)感知:浩瀚豐富 流光溢彩 如何營造“探索”的體驗(yàn)? 核心策略 轉(zhuǎn)化劣勢,打造“探索式”街區(qū)體驗(yàn) 難點(diǎn)2: 鋪面大,樓層多,進(jìn)深長 以傳統(tǒng)盒子MALL來定義,并無優(yōu)勢 把街區(qū)的體驗(yàn)搬到空中 把街區(qū)的價值演繹
3、到高處 永不疲憊的“淘”樂趣,延長停留 尋覓的樂趣,發(fā)現(xiàn)的樂趣 遇見未知的新奇感,吸引消費(fèi) 總有意料之外的驚喜 奇幻的航空主題,帶動體驗(yàn) 穿梭空間的極致體驗(yàn),璀璨精彩、奇幻生動,包羅萬象 商業(yè)定位 亞洲首個太空主題垂直街區(qū) 基于五大行星特征細(xì)分的太空主題商業(yè)平臺 木星薈水星薈火星薈 目的型消費(fèi) 業(yè)態(tài)規(guī)劃 金星薈土星薈 五大行星太空主題業(yè)態(tài) 【B1層 】土星薈 土星Saturn,古稱“鎮(zhèn)星”, 是農(nóng)神的代名,形態(tài)迂回而充滿強(qiáng)大力量。 商業(yè)定義:饕餮生活新?lián)c(diǎn) 土星薈-饕餮生活新?lián)c(diǎn) 業(yè)態(tài)建議:快速餐飲、精品體驗(yàn)店 【L1層 】金星薈 金星Venus,古稱“太白”,寓為啟明, 是除太陽、月球外最亮的星,猶如耀眼的鉆石。 商業(yè)定義:國際金融先鋒帶 金星薈-國際金融先鋒帶 業(yè)態(tài)建議:銀行金融、精品美食、服務(wù)配套 【L2層 】木星薈 木星Jupiter,太陽系中質(zhì)量最大的一顆, 被稱為“行星之王”,