1、永州永州 XXXX 國際購物中心國際購物中心 區位：區位：本項目位于永州祁陽縣政府大樓東側，用地呈不規則形狀，南臨金盆西路，西靠新興 南路，東接浯溪中路。 范圍：范圍：總用地面積約為 47852.30 （約 71.78 畝） ，設計總建筑面積約為 385153.1 ，占 地面積約 23952.5 。 業態分布：業態分布：項目由 6 棟高層住宅、2 棟塔式公寓樓、2 棟 12 層的商業樓和商業裙樓構成。 商業裙樓分為大型商業購物中心、國際時尚品牌區、商務休閑娛樂商城、精品家居飾品城和 摩爾美食街等幾個大片區。 項目定位：項目定位：這是一個全新的商業概念-泛商業。這里將建成為一個大型的國際化購物中
2、 心，集大型商業（其中包括購物、酒店、餐飲、健身、SPA、洗浴、美容、咖啡店、酒吧、專 賣店、銀行、影城等） 、高檔住宅和公寓等建筑功能于一體，多種元素溶于一爐，在商業觸媒 的激勵中產生反應，帶給人們前所未有的都市體念。打造成祁陽縣以及周邊縣城市民購物、 休閑、娛樂、居住的新中心，使之成為祁陽的客廳。 設計理念：設計理念： 1、新城市主義混合使用設計理念 規劃借鑒新城市主義混合使用的設計理念，確保未來基地又多樣性的活動，項目將集購 物、辦公、娛樂、餐飲、居住為一體成為都市活動的核心體和催化劑，祁陽現代服務業的先 行區，國際時尚購物的潮流區，引領時代潮流的大型城市綜合體。規劃賦予項目城市脈絡和
3、文化，強調人性化的設計理念，使之成為祁陽的客廳。 2、 “雙首層、一站式購物”商業設計理念 規劃提出雙首層、一站式購物的商業設計理念，最大限度提升項目的商業價值，通過便 捷的室外樓梯和扶梯，使一層二層作為商業的首層使用，規劃引入大型購物中心，主力店， 次主力店，沿街門店等多種商業業態，提供衣、食、住、娛、行等各方面的時尚化，一站式 的購物體驗，打造祁陽成商業購天堂。 3、 “以人為本”的設計理念 設計兼顧消費者與商家的雙重需求，提供多元的“個人表達”理念，引領性情之人在城 市空間中向本真、自然狀態的率性回歸。規劃充分考慮人的停留與流動空間的合理設置，為 參與者營造舒適、愉悅的購物休閑場所，提供體驗時尚潮流的樂活之地。 發展戰略：發展戰略： 打造祁陽縣打造祁陽縣 CBDCBD 中央商務區（Central Business District，簡稱：CBD）指一個國家或大城市里主要商業活 動進行
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