1、 中亞中亞國際商業廣場項目國際商業廣場項目 策劃方案策劃方案 廣州廣州 XX 房地產房地產代理有限公司代理有限公司 深圳深圳 XXX 商業商業管理有限公司管理有限公司 20XX 年三月年三月 目目 錄錄 前言前言 第一章第一章 市場篇市場篇 1 1 永州市簡介永州市簡介 2 2 地理位置地理位置 3 3 內陸經濟內陸經濟 4 4 城市發展趨向城市發展趨向 5 5 市場篇總結市場篇總結 第二章第二章 項目篇項目篇 1 1 項目介紹項目介紹 2 2 永州市現有商業項目、住宅、酒店等市場分析永州市現有商業項目、住宅、酒店等市場分析 3 3 項目項目 SWOTSWOT 分析分析 第三章第三章 定位篇定
2、位篇 1 1 項目總體定位及命名項目總體定位及命名 2 2 客戶定位客戶定位 3 3 產品定位產品定位 4 4 價格定位價格定位 第四章第四章 產品建議篇產品建議篇 1 1 項目產品建議項目產品建議 第五章第五章 市場推廣篇市場推廣篇 1 1 推廣思路推廣思路 2 2 執行部分執行部分 3 3 公關策劃部分公關策劃部分 第六章第六章 銷售篇銷售篇 1 1 銷售策略銷售策略 2 2、 銷售預估計劃銷售預估計劃 前前 言言 首先感謝貴司領導予以機會讓我們進行了第一次的初步接觸，也為我們合作奠定了基礎，我司做為一家專業的商業房地產策劃公 司對于商業地產的復雜性和特殊性有較深刻的認知和體會，大型綜合商
3、業地產項目不同于普通住宅項目，其對象并非直接的市民群體 而是商家、購物消費者、投資者等組合體。根據多年在沿海地區和中部城市操作商業項目的經驗告訴我們，商業項目成敗取決于主力 店的引進，而規劃設計是后期經營管理成功的前提。因此發展商首先考慮要找到和引進主力店，按照他們的要求進行規劃設計。經過 我們多次對此宗地塊的了解，對項目的基本情況已有了初步的認識，另因為在零陵區有操作項目一年多的時間對于永州市目前房地產 市場、政府法律法規、商場人流地理、周邊環境等都已經有了深刻的認識，相信對于本項目的前景，貴公司和我公司一樣充滿信心， 現在我們要闡述的是如何通過策劃和包裝、 如何通過有效的策劃進行整合營銷， 如何通過整合營銷達到銷售、 招商和經營管理的目的。 下面，我們針對項目的實際情況，并對永州零陵區、冷區的住宅、商業進行了調查與分析，從圣世陽光、心連心購物廣場、世紀中 心、圣馬可時尚廣場、步行街等項
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