1、 1 某某廣場室外步行街物業管理運作方案某某廣場室外步行街物業管理運作方案 （保潔）（保潔） 一、室外步行街保潔按保潔服務標準實施以下工作：一、室外步行街保潔按保潔服務標準實施以下工作： （1）步行街石材地面、圍欄、廣告牌、標識牌、休閑設施、垃圾筒、燈具、休 閑椅、花缽、景觀小品等公共設施、設備的日常保潔； （2）垃圾筒清潔和消殺工作； （3）步行街生活垃圾的清運及垃圾中轉站的清潔消殺工作； （4）流程圖 a a、保潔管理流程圖、保潔管理流程圖 保 潔 主 管 巡 視 檢 查 工 作 發 現 問 題 填 寫 保 潔 問 題 統 計 表， 提出 整 改 方 案、 安排 人 員 迅 速整改 保 潔
2、 公 司 組 織 整 改 保潔 公司 駐場 經理 監督 整改 情況 檢查 考核 整改 績效， 填寫 整改 統計 表 整 理 歸 檔 2 b b、綠化管理流程圖、綠化管理流程圖 步行街日常保潔步行街日常保潔方案方案 一、西安萬達廣場步行街日常保潔面積一、西安萬達廣場步行街日常保潔面積 1 1、步行街日常保潔面積：步行街日常保潔面積： 步行街約 2.6 萬 二、西安萬達廣場步行街日常保潔項目二、西安萬達廣場步行街日常保潔項目 1、步行街步行街保潔項目保潔項目 （1）步行街道路； （2）步行街相關設施、設備、景觀小品等。 2 2、步行街日常保潔、步行街日常保潔服務內容服務內容 （1）步行街石材地面、
3、圍欄、廣告牌、標識牌、休閑設施、垃圾筒、燈具 保潔主管巡視檢查工作 發現問題填寫綠化問題統計表，提出施 工方案、安排人員施工、整改 花草修剪澆水、 造型清潔 病蟲防治 更換長勢不好的花草樹 填寫考核統計報表 整理歸檔 3 休閑椅、花缽、景觀小品等公共設施、設備的日常保潔； （2）垃圾筒清潔和消殺工作； （3）步行街生活垃圾的清運及垃圾中轉站的清潔消殺工作； （4）甲方要求應急處理的其他工作。 三、人員編制三、人員編制 1、人員編制的總體原則和思路 以保潔服務內容、保潔面積、保潔難易程度和保潔服務標準為編制人員的基 礎，參考保潔行業標準：商場每 500-600 平方米配 1 人，商場一般每組衛生間配 1 人；廣場及一般停車場每 3000 平方米配 1 人。 2、西安萬達廣場室內步行街、屋面、辦公區域人員編制 日常保潔總人數 28 人 崗位 人數 工作時間 備注 項目經理 1 人 8：00-1
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