1、 金泰利商業廣場前期金泰利商業廣場前期 包裝推廣方案包裝推廣方案 常德市德達房地產開發有限公司常德市德達房地產開發有限公司 常德市金泰利置業有限公司常德市金泰利置業有限公司 統籌顧問：三明國際商業地產（香港）顧問有限公司統籌顧問：三明國際商業地產（香港）顧問有限公司 20XX 年一月十三日年一月十三日 投資組合：投資組合： 目目 錄錄 目目 錄錄 . 1 1 1 項目項目 SWOTSWOT 分析分析 . 5 1.1 S 地塊優勢理解地塊優勢理解 . 5 1.21.2 W W 地塊劣勢理解地塊劣勢理解 . 5 1.31.3 O O 地塊機遇理解地塊機遇理解 . 6 1.41.4 T T 地塊開發
2、商業的威脅點及風險的理解地塊開發商業的威脅點及風險的理解 . 6 2 2 項目目標投資及經營客戶群定位項目目標投資及經營客戶群定位 . 7 2.12.1 購物中心客戶定位原則購物中心客戶定位原則 . 7 2.22.2 購物中心營銷客戶定位依據購物中心營銷客戶定位依據 . 7 3 3 項目營銷目標項目營銷目標 . 8 3.1 項目客戶群分析項目客戶群分析 . 8 3.23.2 銷目標客戶群細分銷目標客戶群細分 . 9 3.33.3 營銷目標客戶群心理研究及需求分析營銷目標客戶群心理研究及需求分析 . 10 3.43.4 小結小結 . 12 5 5 項目形象推廣主題定位項目形象推廣主題定位 . 1
3、2 5.15.1 項目命名及廣告語項目命名及廣告語 . 12 52 效果圖及圍墻包裝效果圖及圍墻包裝 1313 6 6 項目市場定位項目市場定位 . 13 6.16.1 購物中心購物中心 . 錯誤!未定義書簽。 6.26.2 住宅部分住宅部分 . 15 6.36.3 現代都市大廈現代都市大廈 . 15 7 7 項目整合營銷推廣思路項目整合營銷推廣思路 . 16 8 8 廣告策略廣告策略 . 20 8.18.1 媒體定位媒體定位 . 20 8.28.2 媒介發布要點媒介發布要點 . 21 9 媒體傳播組合媒體傳播組合 . 22 10 第一階段營銷推廣第一階段營銷推廣（春節前夕推廣部署）春節前夕推廣部署） . 23 10.110.1 媒體內容選擇媒體內容選擇 . 23 10.210.2 推廣促進會推廣促進會 . 24 10.310.3 促進會細節及完成時間促進會細節及完成時間 . 25 10.
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