東莞長安廣場購物中心開業(yè)經(jīng)驗(yàn)復(fù)盤總結(jié)報(bào)告.pdf
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東莞長安廣場購物中心開業(yè)經(jīng)驗(yàn)復(fù)盤總結(jié)報(bào)告.pdf
1、長安廣場 開業(yè)經(jīng)驗(yàn)分享 經(jīng)驗(yàn)總結(jié) n為促進(jìn)招商進(jìn)展,與各端口多輪溝通和協(xié)調(diào),設(shè)計(jì)院對變更進(jìn)行可行性分析, 具備變更條件的,由商管按公司流程打包發(fā)起變更,變更通過率100%。 建設(shè)階段 n派專業(yè)(包括強(qiáng)電、弱電、暖通、監(jiān)理)工程師進(jìn)駐,全面與項(xiàng)目經(jīng)理部、各施 工單位及合作方展開工程條件對接和項(xiàng)目施工跟進(jìn),推快落地商業(yè)相關(guān)工程條件 和準(zhǔn)確度,減少后期變更和成本增量。 授權(quán)書審圖狀元 駐場團(tuán)隊(duì) 交付標(biāo)準(zhǔn) 系統(tǒng)優(yōu)化 建設(shè)階段 n工程條件對接復(fù)核:協(xié)同招商,收集主力店和餐飲商戶工程條件對接表,并就不滿 足條件者,提前溝通,跨部門落實(shí),打包發(fā)起變更。 n主力商戶圖紙收集:完成裝修圖收集和審核,在機(jī)電大規(guī)模
2、實(shí)施前,完成跨部審 圖變更深化改圖-圖紙下發(fā)流程。 百佳 江山 建設(shè)階段 建設(shè)階段 n成立開長安廣場開業(yè)籌備部,及時(shí)協(xié)調(diào),快速?zèng)Q策。 n召開誓師大會(huì),借力高層,推進(jìn)各項(xiàng)工作計(jì)劃。 n現(xiàn)場穿插施工,商管公司與項(xiàng)目部明確交付標(biāo)準(zhǔn)和移交節(jié)點(diǎn),清理界面、分批 移交。 n遺留問題與商戶裝修兩線并行搶工期,分專業(yè)分系統(tǒng)核對圖紙并和現(xiàn)場對比, 形成遺留問題統(tǒng)計(jì)表,線下與設(shè)計(jì)、項(xiàng)目溝通落實(shí)解決方案和節(jié)點(diǎn),線上及時(shí)反 饋整改進(jìn)度,確保項(xiàng)目整改與商戶裝修進(jìn)度匹配。 長安廣場開業(yè)籌備計(jì)劃長安廣場開業(yè)籌備計(jì)劃 工作內(nèi)容工作內(nèi)容責(zé)任人責(zé)任人完成時(shí)間完成時(shí)間 幕墻 幕墻收尾王元利 東南角玻璃6月10日, 鋁板整改6月30
3、日 泛光照明調(diào)整方 案價(jià)格確定 鄢志斌、張明6月10日 泛光照明方勇 6月5日第一次泛光試亮 (除夾縫燈和護(hù)欄燈 外)。 6月下旬(視幕墻配合 施工收尾完成情況)第 二次試亮。 7月中完成全部泛光的 整改和調(diào)試。 幕墻工程量核算鄢志斌 廣告付殿雙、鄢志斌6月30日 園建景觀 道路王元利、胡欽多6月30日 水景圖紙胡欽多5月31日 標(biāo)志塔成本技術(shù) 結(jié)構(gòu)變更核價(jià) 鄢志斌 標(biāo)志塔施工王元利、付殿雙 照明方勇 圍擋包裝王元利、尹貝貝 綠植王元利、胡欽多7月15日 天、地、墻、 機(jī)房 方勇、張千勇7月10日 地下室滲漏頂板滲水潘廣勛6月10日 地面劃線、 地坪漆 張千勇7月10號(hào) 機(jī)械停車位張千勇6月10日 標(biāo)識(shí)導(dǎo)視付殿雙6月20日 籌備階段 n從場地交驗(yàn)、商戶進(jìn)場至裝修階段,商管工程團(tuán)隊(duì)提前介入,全程把控。 n制定商鋪交驗(yàn)清單,由商戶、項(xiàng)目、商管三方簽字確認(rèn),規(guī)避裝修風(fēng)險(xiǎn) n設(shè)施設(shè)