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房地產(chǎn)公司商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)課件（73頁(yè)）.pdf

資源ID：179536 資源大小：17.59MB 全文頁(yè)數(shù)：73頁(yè)
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房地產(chǎn)公司商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)培訓(xùn)課件（73頁(yè)）.pdf

1、商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)分享課程提綱萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程萬(wàn)達(dá)的發(fā)展管控體系萬(wàn)達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)管控體系萬(wàn)達(dá)的項(xiàng)目建設(shè)管控體系萬(wàn)達(dá)的招商管控體系萬(wàn)達(dá)的營(yíng)運(yùn)體系購(gòu)物中心密碼萬(wàn)達(dá)商業(yè)發(fā)展歷程及經(jīng)驗(yàn)萬(wàn)達(dá)商業(yè)發(fā)展歷程及經(jīng)驗(yàn) 4 4 1 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)發(fā)展歷程及經(jīng)驗(yàn)分享商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)系列講座 1. 1. 起步起步為什么要做商業(yè)地產(chǎn)為什么要做商業(yè)地產(chǎn) 企業(yè)創(chuàng)立階段企業(yè)創(chuàng)立階段： ?1988 年，萬(wàn)達(dá)公司成立，通過(guò)借貸、擔(dān)保籌集資金，進(jìn)行住宅建設(shè)掘得第一桶金。 ?1992 年，改制為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司，脫離區(qū)屬企業(yè)定位，向現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營(yíng)靠近。 ?1994 年，萬(wàn)達(dá)進(jìn)入足球領(lǐng)域，獲得市政府支持，獲得較好的社會(huì)資源

2、。 ?1995 年-1998 年，在住宅開(kāi)發(fā)的同時(shí)，歷經(jīng)開(kāi)辦電梯廠、制藥廠、連鎖商業(yè)等的探索，希望拓展長(zhǎng)線、穩(wěn)定收益的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。這種探索與萬(wàn)達(dá)的企業(yè)屬性、王健林的個(gè)人性格有密切關(guān)系。而這種思維模式，引導(dǎo)萬(wàn)達(dá)逐漸向商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域靠攏并壯大。企業(yè)轉(zhuǎn)型、摸索、調(diào)整階段 ?2000 年，萬(wàn)達(dá)退出足壇。同時(shí)，確立商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)“兩條腿”走路的發(fā)展戰(zhàn)略。 2001年起在長(zhǎng)沙、濟(jì)南、南昌、南京、北京、天津、武漢、沈陽(yáng)等城市投資獲取土地； ?2002 年5 月，萬(wàn)達(dá)與港資（新鴻基公司）、太平洋百貨原管理團(tuán)隊(duì)，一起合股成立大洋百貨集團(tuán)； 2003 年12 月，萬(wàn)達(dá)第二代產(chǎn)品的代表作沈陽(yáng)沃爾瑪

3、萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目遭遇停業(yè)危機(jī) ； ?2003 年、2004 年，遭遇房地產(chǎn)宏觀調(diào)控、以及商業(yè)地產(chǎn)信貸限制； 2005 年進(jìn)入收縮調(diào)整期，聚焦于在建項(xiàng)目；企業(yè)成熟及快速發(fā)展期： ?2006 年：三大戰(zhàn)役 2007年2008年：成都、哈爾濱、西安、北京石景山； 2009年：洛陽(yáng)、重慶、南京、上海、西安、蘇州、長(zhǎng)春、青島； 20102011：每年15個(gè)以上單店業(yè)態(tài)整合在一個(gè)單體建筑內(nèi)單店業(yè)態(tài)整合在一個(gè)單體建筑內(nèi)，面積面積56萬(wàn)平方米萬(wàn)平方米。萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)第一代-單店萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程（一代一代店店）長(zhǎng)春萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)長(zhǎng)春萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)長(zhǎng)春萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)長(zhǎng)春萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 長(zhǎng)沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)長(zhǎng)沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)長(zhǎng)沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)長(zhǎng)沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)濟(jì)南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)濟(jì)南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)濟(jì)南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)濟(jì)南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 南昌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)南昌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)南昌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)南昌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)南京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)南京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)南京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)南京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)青島萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)青島萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)青島萬(wàn)

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