房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本分析及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)表.xls

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房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本分析及經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)表.xls

1、錦錦繡繡居居項(xiàng)項(xiàng)目目開開發(fā)發(fā)投投資資可可行行性性分分析析報(bào)報(bào)告告項(xiàng)目編號(hào)：錦繡估字2004198號(hào) 項(xiàng)目名稱：錦繡居總造價(jià)：77785378.64元樓面造價(jià)：1578.82元/M2 土地面積：22127M2建筑面積：49268.1M2 建筑密度：30%容積率：3綠化率：30% 建設(shè)單位：錦繡居房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：編制單位：錦繡居房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司編制負(fù)責(zé)人：編制審核人：編制人：編制日期：2004-9-12 【房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資分析決策及概預(yù)決算管理系統(tǒng)】目錄一、項(xiàng)目概況 1、項(xiàng)目名稱 2、開發(fā)地點(diǎn) 3、項(xiàng)目性質(zhì) 4、項(xiàng)目規(guī)模 5、投資方式 6、項(xiàng)目建設(shè)單位 7

2、、項(xiàng)目使用功能設(shè)置 8、項(xiàng)目的實(shí)施二、編制說明三、錦繡居成本計(jì)算表四、錦繡居銷售收入表五、錦繡居土地拍賣多方案經(jīng)濟(jì)分析表六、錦繡居敏感性分析表七、錦繡居概率分布表八、錦繡居概率分析表一、項(xiàng)目概況 1、項(xiàng)目名稱：錦繡居 2、開發(fā)地點(diǎn)：錦繡居路 3、項(xiàng)目性質(zhì)：集商貿(mào)、餐飲、娛樂、旅宿、辦公于一體的綜合小區(qū) 4、項(xiàng)目規(guī)模：（1）占地面積：總占地面積22127平方米（折合33.19畝）（2）住宅總套數(shù)：621套（3）總建筑面積：49268.1 平方米其中：單車庫1197.1平方米商業(yè)鋪面8474平方米住宅38397平方米公建1200平方米（4）估算總造價(jià)：7778.54

3、萬元，綜合單方造價(jià)為1578.82元/平方米 5、投資方式：自籌資金 6、項(xiàng)目建設(shè)單位：錦繡居房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 7、項(xiàng)目使用功能設(shè)置（1）1、2、3號(hào)樓地層為商業(yè)鋪面（2）1、2、3號(hào)樓二樓為餐廳及娛樂性用房（3）1、2、3號(hào)樓三、四樓為旅宿及辦公用房 8、項(xiàng)目的實(shí)施項(xiàng)目于2004年底開工，逐步開發(fā)，計(jì)劃在2008年底全部建成投入使用。二、編制說明 1、部分項(xiàng)目造價(jià)為概算數(shù)據(jù)。 2、按均衡投入來計(jì)算建設(shè)期利息（計(jì)算本金為直接費(fèi)）。三、錦繡居成本計(jì)算表四、錦繡居面積和銷售收入表五、錦繡居土地拍賣多方案經(jīng)濟(jì)分析表六、錦繡居敏感性分析表七、錦繡居概率分布表八、錦繡居概率分析表錦錦繡繡居居成成本本計(jì)計(jì)算算表表編碼工程項(xiàng)目（費(fèi)用）名稱計(jì)量單位工程量單價(jià)或費(fèi) 率造價(jià)或費(fèi) 用(元) 樓面造價(jià)( 元/M2) 百分比(%)計(jì)算公式或說明一一、征征地地、拆拆遷遷補(bǔ)補(bǔ)償償費(fèi)

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