房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究分析靜態(tài)測算表.xls

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房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究分析靜態(tài)測算表.xls

1、序號項(xiàng) 目合計(jì)(萬元)計(jì)算基數(shù)基數(shù)計(jì)算單價(jià)（元）單方成本(元/平方米) 占總成本比例建筑面積銷售面積一、土地獲取費(fèi)2214545870748454.2% 101地價(jià)215000總占地面積（畝）127.95畝1680.34 萬/畝5698.897265.6052.7% 土地出讓金總占地面積（平米）0.000.000 0 土地開發(fā)費(fèi)總占地面積（平米）0.000.000 0 102政府稅費(fèi)6454171.07218.101.6% 土地契稅6450 土地成交價(jià)215000 萬元3%170.97217.971.6% 土地交易服務(wù)費(fèi)0總占地面積（平米）85300 平米0.0 元/平米0.000.0

2、00.0% 土地登記費(fèi)4占地面積85300 平米0.00 元/平米0.110.14 公證費(fèi)0標(biāo)的額215000 萬元0.0 元/平米0.000.00 二、前后期工程費(fèi)37701001270.9% 201咨詢調(diào)研費(fèi)1303.434.380.0% 可行性研究費(fèi)57總建筑面積（平米）377,2661.5 元/平米1.501.91 規(guī)劃信息服務(wù)費(fèi)19占地面積（平米）85,3001.0 元/平米0.230.29 規(guī)劃信息服務(wù)費(fèi)29建筑面積（平米）377,2660.25 元/平米代收竣工測量費(fèi)0占地面積（平米）85,3000.0 元/平米環(huán)境論證費(fèi)15地上面積（平米）300,5200.400.51 日

3、照分析費(fèi)10總建筑面積（平米）377,2660.0 元/平米0.270.34 交通論證費(fèi)30地上面積（平米）300,5200.0 元/平米0.801.01 202勘察費(fèi)1283.394.320.0% 勘察費(fèi)113總建筑面積（平米）377,2663.0 元/平米3.003.82 勘察文件審查費(fèi)15勘察總費(fèi)用147.1310.00%0.390.50 203設(shè)計(jì)費(fèi)2072377,26655 元/平米54.9370.030.5% -概念性規(guī)劃75總建筑面積（平米）377,2662 元/平米2.002.55 修建性規(guī)劃設(shè)計(jì)189總建筑面積（平米）377,2665 元/平米5.006.37 方案設(shè)計(jì)377總建筑面積（平米）377,26610.0 元/平米10.0012.75 初步設(shè)計(jì)費(fèi)總建筑面積（平米）含在方案設(shè)計(jì)中0.000.00 施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)1132總建筑面積（平米）377,26630 元/平米3

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