大型購(gòu)物中心調(diào)查表.pdf

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大型購(gòu)物中心調(diào)查表.pdf

1、1 大型購(gòu)物中心調(diào)查表大型購(gòu)物中心調(diào)查表地塊條件、項(xiàng)目簡(jiǎn)介地塊條件、項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目名稱地理位置所屬商圈及商圈歷史、地位、發(fā)展趨勢(shì) 周邊現(xiàn)狀周邊環(huán)境四至配套情況競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手餐飲配套休閑配套學(xué)校配套娛樂(lè)配套醫(yī)療配套地價(jià)、施工條件開(kāi)業(yè)時(shí)間營(yíng)業(yè)時(shí)間開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)院（方案、施工圖、景觀、室內(nèi)）招商代理機(jī)構(gòu) 運(yùn)營(yíng)代理機(jī)構(gòu) 總投資金額占地面積、地塊形狀總建筑面積項(xiàng)目定位、商業(yè)規(guī)劃項(xiàng)目定位、商業(yè)規(guī)劃租售比例盈利模式消費(fèi)對(duì)象項(xiàng)目檔次業(yè)態(tài)（宏觀）主力店(品牌、位置、面積、分布方式、業(yè)態(tài)比例) 次主力店(品牌、位置、面積、分布方式、比例業(yè)態(tài)) 項(xiàng)目層數(shù)、每層面積

2、及經(jīng)營(yíng)范圍、空置率倉(cāng)儲(chǔ)配套建筑規(guī)劃建筑規(guī)劃主中庭（數(shù)量、形狀、大小）次中庭（數(shù)量、形狀、大小）動(dòng)線（水平或垂直）人行出入口（位置、數(shù)量、尺寸、雨蓬尺寸）室外廣場(chǎng)大小 2 停車場(chǎng)（出入口數(shù)量及位置）車位數(shù)量導(dǎo)視系統(tǒng)（含收費(fèi)）扶梯品牌及數(shù)量觀光梯位置、數(shù)量主次通道寬度、柱距、層高入口調(diào)高方式，高度，空間大小入口門廳形式及尺寸外立面（材質(zhì)、風(fēng)格、廣告位）外圍車道寬度門面進(jìn)深裝修（檔次、材料、包柱處理、吊頂、燈光、扶梯底面處理方式、地板、中庭玻璃）景觀死角或端頭的處理方式廁所（位置，數(shù)量）是否有塔樓體量（長(zhǎng)寬，層數(shù)，單層面積，總建筑面積）公共休閑區(qū) 個(gè)性化設(shè)計(jì) 總體評(píng)價(jià) 是否中央空調(diào)（是否可分控） LED 屏（位置，尺寸，數(shù)量）運(yùn)營(yíng)推廣、招商策略運(yùn)營(yíng)推廣、招商策略空鋪包裝處理方式內(nèi)外廣告（位置、方式）推廣活動(dòng) 室內(nèi)公共區(qū)的利用（如做促銷活動(dòng)的場(chǎng)所）招商策略（低門檻策略、老帶新激勵(lì)策略、免租期優(yōu)惠策略）租金策略（純租金、聯(lián)營(yíng)扣點(diǎn)）運(yùn)營(yíng)管理方式（商場(chǎng)和商家的權(quán)利，義務(wù)，廣告位收費(fèi)）與招商部洽談人流量人流量提袋率提袋率

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