城市綜合體開發(fā)模式研究報(bào)告.pdf

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城市綜合體開發(fā)模式研究報(bào)告.pdf

1、城市綜合體開發(fā)模式的研究城市綜合體開發(fā)模式的研究 1.均衡發(fā)展的均衡發(fā)展的COMPLEX模式模式案例：香港太古廣場(chǎng)、北京東方廣場(chǎng)、北京華貿(mào)中心 2.以辦公業(yè)為核心功能的發(fā)展模式以辦公業(yè)為核心功能的發(fā)展模式案例：廣州中信廣場(chǎng)、深圳信興廣場(chǎng) 3.以酒店業(yè)為核心功能的發(fā)展模式以酒店業(yè)為核心功能的發(fā)展模式案例：上海商城 4.以零售業(yè)為核心功能的發(fā)展模式以零售業(yè)為核心功能的發(fā)展模式案例：深圳華潤(rùn)中心、日本福岡博多水城 PDF created with pdfFactory trial version 模式一：酒店、寫字樓、商場(chǎng)、公寓等各種功能均衡發(fā)展的模式模式一：酒店、寫字樓、商場(chǎng)、公寓等各種功

2、能均衡發(fā)展的模式 complex =hotel+office+shopping+apartment+ 香港太古廣場(chǎng)香港太古廣場(chǎng) 北京華貿(mào)中心北京華貿(mào)中心北京東方廣場(chǎng)北京東方廣場(chǎng) 均衡發(fā)展均衡發(fā)展 COMPLEX模式模式的的KPI體系體系外因外因內(nèi)因內(nèi)因優(yōu)越的地理位置優(yōu)越的地理位置CBD/城市中心城市中心便利的交通條件便利的交通條件主干道沿線主干道沿線/地鐵口地鐵口較大的規(guī)模較大的規(guī)模建筑面積建筑面積20萬以上萬以上強(qiáng)制性的視覺沖擊強(qiáng)制性的視覺沖擊超高超高層層/建筑建筑群群高高水準(zhǔn)水準(zhǔn)規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)劃設(shè)計(jì)各功能各功能共融不互擾共融不互擾功能功能化化體系體系五星級(jí)五星級(jí)酒店酒店

3、甲級(jí)甲級(jí)寫字樓寫字樓頂級(jí)頂級(jí)酒店式酒店式/服務(wù)服務(wù)式公寓式公寓高高檔檔/中高中高檔購物檔購物中心中心專專業(yè)的業(yè)的管管理理團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)物物業(yè)業(yè)管管理理/經(jīng)營管經(jīng)營管理理 PDF created with pdfFactory trial version 定定位：位：香港香港最頂級(jí)最頂級(jí)的綜合體的綜合體物物業(yè)業(yè) 甲級(jí)甲級(jí)寫字樓寫字樓+頂級(jí)購物頂級(jí)購物中心中心+五星級(jí)五星級(jí)酒店酒店+頂級(jí)頂級(jí)公寓公寓案例（案例（1/3）香港太古廣場(chǎng)香港太古廣場(chǎng) PDF created with pdfFactory trial version 案例（案例（1/3）香港太古廣場(chǎng)香港太古廣場(chǎng) l太古廣場(chǎng)位太古廣場(chǎng)位于金鐘于金鐘地鐵地鐵站站上上蓋，是蓋，是香港香港及九龍及九龍(荃灣荃灣)兩兩條地鐵線的交條地鐵線的交匯點(diǎn)；匯點(diǎn)； l太古廣場(chǎng)太古廣場(chǎng)座落于座落于香港核心地香港核心地帶，帶，香港的香港的重要重

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