1、濟南丁豪廣場案例濟南丁豪廣場案例 前世今生前世今生 項目背景介紹：項目背景介紹：項目位于濟南高新區，緊鄰濟南會展中心，對面銀座購物 中心，斜對面為在建中的萬達廣場（2016年6月開業）。建筑面積約80，000 平方米，項目2011年動工，為圍合式街區，2013年改建成購物中心，2014年 4月18日開業，開業率78%，截止2015年2月，開業率降低到75%。 開發商：浙江丁豪集團（民營企業，丁豪廣場為其開發的第一個購物中心項目） 律騰律騰2012年年12月至月至2013年年12月擔綱商業顧問，月擔綱商業顧問，2015年年3月正式操盤月正式操盤 對面銀座購物中心 即將開業的萬達廣場 圍合式街區改
2、建購物中心方面的建筑設計顧問； 確定項目主力店落位及各樓層品牌落位； 動線優化設置，改變垂直交通方向，對冷區進行預判式招商； 審核不同品牌的商務條件和租賃合同，規避租賃風險； 推薦招商成功明星品牌CKJ、VM、UR等，完成80%開業招商率； 對運營管理公司籌備工作進行輔導。 2013年律騰工作年律騰工作 2013年12月竣工驗收后 改建完成實景圖 項目開業率從75%提升至98%，招商簽約率100%； 項目租金收繳率100； 項目客流從日均2.3萬人提升至日均.2萬人，同一年度客流提升82%； 項目年度營業額突破4億，同比2014年提升120%； 招商明星品牌你的世界、糜尚美食城、ONLY、名創
3、優品等。 進入濟南購物中心前五強。排名之前的分別是恒隆、萬達泉城路廣場、世茂、 魯商旗下和諧廣場。 2015年律騰成績單年律騰成績單 你的世界跨境電商 糜尚美食廣場 2015年律騰操盤心得年律騰操盤心得 小型開發企業必須做旺人流才可能突破招商。但全年旺場費只有不到小型開發企業必須做旺人流才可能突破招商。但全年旺場費只有不到200 萬。萬。 1、迅速嫁接能帶來人流的一切外部資源； 2、成立廣場模特隊，經常性組織走秀活動節省開支； 3、以顧客服務為突破口，樹立購物中心親民形象； 4、策劃一系列影響力大，但費用花費低的人氣活動。 社區達人秀活動 廣場模特隊在表演 丁豪廣場低成本企劃活動試驗丁豪廣場低成本企劃活動試驗 活動檔期：活動檔期：4月月3日日-4月月5日日 費用：費用：0.2萬元萬元 日均客流：日均客流：3.78萬人次萬人次 主要訴求：清明小長假，年后第一個3天假期主要訴求：清明小長假，年
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