城市軌道交通高端購物中心商業(yè)研究報告.pdf
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城市軌道交通高端購物中心商業(yè)研究報告.pdf
1、城市軌道交通城市軌道交通高端購物中心商業(yè)案例研究高端購物中心商業(yè)案例研究 關(guān)鍵字: 關(guān)鍵字: ?購物中心購物中心、商業(yè)商業(yè)、軌道交通 軌道交通 簡介: 簡介: ?城市軌道建設(shè)尤其是地鐵建設(shè)成為近年來城市發(fā)展的主流城市軌道建設(shè)尤其是地鐵建設(shè)成為近年來城市發(fā)展的主流,地鐵商業(yè)愈 地鐵商業(yè)愈 益引發(fā)市場關(guān)注益引發(fā)市場關(guān)注。本文拮選深圳最新的益田假日廣場和本文拮選深圳最新的益田假日廣場和KKMALLKKMALL二個購物 二個購物 中心案例中心案例,研究其商業(yè)規(guī)模研究其商業(yè)規(guī)模、業(yè)態(tài)種類業(yè)態(tài)種類、分布等分布等,希冀得到一些發(fā)展軌 希冀得到一些發(fā)展軌 道交通高端購物中心的規(guī)律性結(jié)論道交通高端購物中心的規(guī)律
2、性結(jié)論。 京基京基KKMALL 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目概況 位于蔡屋圍金融中心商圈又一爭輝萬象城的頂級時尚精品購物中心 位于蔡屋圍金融中心商圈又一爭輝萬象城的頂級時尚精品購物中心 項(xiàng)目簡介項(xiàng)目簡介 項(xiàng)目名稱:KK MALL 發(fā)展商:深圳京基集團(tuán) 開業(yè)時間:2010年11月 位置:羅湖深南東路5016號 建筑體量:8.35萬 類型:國際精品購物中心 樓層:地下一層地上四層 商家數(shù)量:150多家 出租率:98%以上 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 項(xiàng)目定位為國際時尚精品購物中心,在引進(jìn)國際頂尖品牌和高端消費(fèi)業(yè)態(tài)的基礎(chǔ)上,打造 集IMAX影院、高端餐飲、休閑娛樂為一體的時尚商業(yè)新地標(biāo)。 交通條件 交通條件 接駁城市軌道地
3、鐵交通和深南大道,客流導(dǎo)入條件較優(yōu)越 接駁城市軌道地鐵交通和深南大道,客流導(dǎo)入條件較優(yōu)越 交通條件交通條件 地鐵:1號線大劇院B出口 公交:四面臨路毗鄰深南大 道主干道,4站共40路公交 口岸:靠近羅湖口岸 地鐵人流 地面人流 車流入口 建筑設(shè)計 建筑設(shè)計 單一主動線流線設(shè)計,劇場式退臺中庭單一主動線流線設(shè)計,劇場式退臺中庭&玻璃天穹,高層高大柱網(wǎng) 玻璃天穹,高層高大柱網(wǎng) 建筑設(shè)計亮點(diǎn)建筑設(shè)計亮點(diǎn) 單一主動線:南北向無遮擋流線型200米單一通道 劇場式陽光中庭:三大玻璃天穹退臺式中庭 層高柱網(wǎng):5.6-6.5米超高層高設(shè)置,大跨柱無間隔 玻璃天穹:大面積自然采光天頂,屋頂花園 自動扶梯:結(jié)合中庭在項(xiàng)目中軸設(shè)置,視覺沖擊力強(qiáng) 室內(nèi)裝飾:統(tǒng)一風(fēng)格門面裝飾,創(chuàng)意天花板設(shè)計 室內(nèi)設(shè)施 室內(nèi)設(shè)施 大規(guī)模高規(guī)格設(shè)施塑造舒適購物環(huán)境,主以中軸扶梯解決豎向交通 大規(guī)模高規(guī)格設(shè)施塑造舒適購物環(huán)境,主以中軸扶