上海大悅城購物中心商業(yè)調(diào)研報告.pdf

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1、上海大悅城商業(yè)調(diào)研報告終稿匯報上海大悅城商業(yè)調(diào)研報告終稿匯報總目錄總目錄 1 2 3 4 區(qū)域零售市場分析區(qū)域零售市場分析零售市場發(fā)展趨勢零售市場發(fā)展趨勢整體零售市場分析整體零售市場分析人口人口 2009 常住人口1921萬流動人口542萬面積面積行政區(qū)域 - 6,340平方公里城鎮(zhèn) - 3,248平方公里浦東 - 522平方公里 GDP 2009 14,900億人民幣，同比增長8.2% 零售額零售額 2009 5173億人民幣，同比增長14.0% 境外游客人數(shù)境外游客人數(shù) 2009 629萬人次，同比下降1.8% 上海簡介上海簡介零售額及增長率零售額及增長率 0 1

2、00 200 300 400 500 600 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 數(shù)據(jù)來源：上海市統(tǒng)計局，第一太平戴維斯市場研究及開發(fā)顧問部人民幣10億元 0 5 10 15 20 25 30 35 40 45 50 % 社會消費(fèi)品零售總額(左軸)增長率(右軸) 城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入與支出城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入與支出 0 5,000 10,000 15,000 20,000 25,000 30,000 199519961

3、997199819992000200120022003200420052006200720082009 數(shù)據(jù)來源：上海市統(tǒng)計局，第一太平戴維斯市場研究及開發(fā)顧問部元/年人均可支配收入人均支出 0 100,000 200,000 300,000 400,000 500,000 600,000 700,000 800,000 900,000 95969798990001020304050607080910E 數(shù)據(jù)來源：第一太平戴維斯市場研究及開發(fā)顧問部平方米. 0 500,000 1,000,000 1,500,000 2,000,000 2,500,000 3,000,000 3,500,000 4,000,000 4,500,000 5,000,000 平方米供應(yīng)量(左軸)存量(右軸) 大多為市中心項目, 體量3萬至5萬平方米多為非市中心項目, 體量10萬至30萬平方米購物中心供

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