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物業(yè)公司維修工程部上墻公示制度匯篇（12頁(yè)）.doc

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物業(yè)公司維修工程部上墻公示制度匯篇（12頁(yè)）.doc

1、維修班長(zhǎng)職責(zé)維修班長(zhǎng)職責(zé) 1、在主管主任的領(lǐng)導(dǎo)下工作，貫徹執(zhí)行公司、管理處有關(guān) 設(shè)備和能源管理方面的工作方針及各項(xiàng)規(guī)章制度，厲行節(jié)約，嚴(yán) 格管理； 2、檢查機(jī)電班員工全面履行各自職責(zé)及完成公司、管理處下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)； 3、檢查總結(jié)全月工作，制定下月各項(xiàng)工作計(jì)劃、培訓(xùn)計(jì)劃和報(bào)表，并及時(shí)組織安排實(shí)施； 4、掌握設(shè)備管理和運(yùn)行情況，指導(dǎo)機(jī)電工做好各設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)、節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理； 5、主持每周的例會(huì)和專業(yè)培訓(xùn)，定期組織安全檢查； 6、及時(shí)了解員工思想狀態(tài)，幫助解決工作難點(diǎn)，不繼提高管理及業(yè)務(wù)水平，并及時(shí)解決有關(guān)投訴； 7、收集、整理各專業(yè)范圍的技術(shù)資料和各類維修、

2、保養(yǎng)、運(yùn)行等記錄，并按規(guī)定及時(shí)交由管理處資料員歸類存檔; 8、對(duì)公司、管理處的各項(xiàng)外派工程協(xié)調(diào)有關(guān)人員審核，會(huì) 同各部門進(jìn)行監(jiān)管施工質(zhì)量； 9、每月做好機(jī)電班員工的考評(píng)工作，上報(bào)管理處。維修工職責(zé)維修工職責(zé) 為使小區(qū)設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，給住戶營(yíng)造一個(gè)良好的生活環(huán)境，并做到及時(shí)供電、供水、供氣不誤，維修及時(shí)；特制定本職責(zé)： 1、機(jī)電人員要能看懂本小區(qū)各類設(shè)備的控制裝置，繼電保護(hù)裝置，閉鎖裝置的原理圖和接線圖，并能按圖排除一般故障； 2、應(yīng)熟悉小區(qū)供水、供電、供氣和消防各系統(tǒng)圖、平面圖，以及管線的走向和控制位置，對(duì)各自的專業(yè)設(shè)備一定要保持整潔，隨時(shí)都處于良好運(yùn)行和待命狀態(tài)； 3、認(rèn)真記錄好各

3、類投訴和工作要點(diǎn)，按規(guī)定巡視和抄記設(shè) 備運(yùn)行情況，上班時(shí)間不會(huì)客，不擅離職位，不打私人電話，零點(diǎn)前不得睡覺(jué)，不串崗和做與工作無(wú)關(guān)的事； 4、遇有暴雨、臺(tái)風(fēng)和其它特殊情況，零時(shí)后不能睡覺(jué)，必須經(jīng)常巡視設(shè)備房和地下各排水泵是否正常，遇有險(xiǎn)情必須及時(shí) 處理和報(bào)告； 5、服從領(lǐng)導(dǎo)、聽(tīng)從指揮、堅(jiān)守崗位、按時(shí)上下班，及時(shí)完成好當(dāng)班的各項(xiàng)投訴，維修工作和上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)； 6、每周對(duì)各自的設(shè)備房和所分管的設(shè)備、公共設(shè)施和場(chǎng)所; 進(jìn)行一次清掃，清潔，做到無(wú)灰塵，無(wú)酸堿等怪味，保持室內(nèi)、外各設(shè)備、空間的整潔；設(shè)備必須隨時(shí)都處于良好運(yùn)行和待命狀態(tài)； 7、發(fā)生停電、停水、火警或其它事故，應(yīng)立即到位，并迅速查明原因，采取應(yīng)急措施予以處理，及時(shí)匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)和作好相關(guān) 記錄； 8、在工作時(shí)必須使用文明用語(yǔ)，執(zhí)行各類有償服務(wù)必須站在公司的立場(chǎng)出發(fā)，按規(guī)定合理收費(fèi)；多做解釋工作，做到形象美、語(yǔ)言美

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