2017廈門君尚購物中心商業(yè)定位策劃報(bào)告方案.pdf

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2017廈門君尚購物中心商業(yè)定位策劃報(bào)告方案.pdf

1、廈門君尚購物中心定位報(bào)告 ORIENTATION REPORT 2 目錄 /CONTENTS 項(xiàng)目簡(jiǎn)介競(jìng)爭(zhēng) 分析顧客分析項(xiàng)目定位 ABOUT USCOMPETITIONCUSTOMERPOSITIONING 01 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 ABOUT US 區(qū)位 LOCATION 定位 ORIENTATION 特色 CHARATERISTIC 配套 SUPPORT 基本概況 ABOUT US 功能業(yè)態(tài)：目標(biāo)配比零售40%，餐飲20%，體驗(yàn)25%，超市15%。（現(xiàn)狀：零售28%，餐飲23%，體驗(yàn)34%，超市15%）基本信息：項(xiàng)目總建筑面積55,000 停車位1924個(gè)，其中自持物業(yè)車位396個(gè)

2、共6層（B1-L5）位于廈門島東部，環(huán)島東路與呂嶺路交匯處；地處CBD商務(wù)核心區(qū)，緊鄰建發(fā)、金融中心等 7棟甲A級(jí)寫字樓；北鄰觀音山，西鄰軟件園，南接國(guó)際會(huì)展中心；與廈門最高端社區(qū) 之一的海峽國(guó)際社區(qū)一路之隔。廈門商務(wù)生活中心，旨在為廈門商務(wù)人士及其家庭提供“紛享、陪伴、悅美生活”的社交及生活解決方案。打造廈門東部全方位智趣親子體驗(yàn)空間；為商務(wù)人士提供優(yōu)雅舒適的社交場(chǎng)所；滿足中高端家庭即時(shí) 消費(fèi)需求；外籍人士及家庭的聚會(huì)休閑場(chǎng)所。毗鄰廈門東部最美海岸線；體驗(yàn)式精致超市國(guó)際影城兒童娛樂與零售運(yùn)動(dòng)配套與零售商圈概況 BUSINESS CIRCL

3、E 地處相對(duì)繁華的思明區(qū)，常駐人口99.9萬，占廈門總?cè)丝跀?shù)25.5%；項(xiàng)目所在商圈輻射5公里范圍內(nèi)近百個(gè)社區(qū)，約21萬人口；廈門東半島CBD核心區(qū)，輻射軟件二期、觀音山商務(wù)區(qū)及市金融中心，影響近10萬白領(lǐng)商務(wù)人群；微信公眾號(hào)：地產(chǎn)全案廈門東部為新興商圈，片區(qū)內(nèi)主要競(jìng)爭(zhēng)品牌如JFC、灣悅城為開業(yè)2年內(nèi)新商場(chǎng)；萬達(dá)、蔡塘等則為開業(yè)3年以上的中低端品牌；但片區(qū)未來潛在競(jìng)爭(zhēng)壓力巨大，一年內(nèi)將迎來寶龍一城、國(guó)貿(mào)美歲城等項(xiàng)目開業(yè)。 02 競(jìng)爭(zhēng)分析 COMPETITION 競(jìng)爭(zhēng)分析核心競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 JFC品尚中心位于廈門市會(huì)展北片區(qū)，環(huán)島路與展鴻路交匯處建發(fā)灣悅城位于“新廈門城市會(huì)客廳” 的五緣灣湖里萬達(dá)廣場(chǎng) 位于廈門湖里區(qū)，共享五緣灣與觀音山等片區(qū) 東百蔡塘廣場(chǎng) 位于廈門湖里區(qū)，毗鄰忠侖公園、蔡塘社區(qū) 競(jìng)爭(zhēng)分析核心競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析灣悅城蔡塘廣場(chǎng) JFC品尚中心萬達(dá)廣

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