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寫字樓運營研究方案.pdf

資源ID：179895 資源大小：6.64MB 全文頁數(shù)：84頁
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寫字樓運營研究方案.pdf

1、案例直通車第5期_寫字樓運營研究湖北中原技術(shù)發(fā)展部湖北中原技術(shù)發(fā)展部.11.27.11.27 目錄 01 02 03 商改寫運營案例商改寫運營案例寫字樓運營升級寫字樓運營升級寫字樓業(yè)態(tài)創(chuàng)新：醫(yī)療寫字樓業(yè)態(tài)創(chuàng)新：醫(yī)療+ +地產(chǎn)地產(chǎn) 北京中糧廣場華潤OFFICEASY 中海OFFICEZIP 成都萬達(dá)瑞華國際醫(yī)療健康中心杭州大廈Medical Mall 商改寫 1 北京中糧廣場 01 項目概述 02 產(chǎn)品打造 03 寫字樓運營房行東方s w o t h o u s e .c o m 02 03 項目概述項目概述產(chǎn)品打造產(chǎn)品打造產(chǎn)品運營產(chǎn)品運營 01 房行東方s w o t h o

2、 u s e .c o m 北京中糧廣場,建成于1996年。曾經(jīng)的中糧廣場被業(yè)界譽為“世界家具花園”，國際頂級家具品牌占據(jù)家具總品牌的50%。但項目建成時間早，運營時間長，大型機(jī)電設(shè)備逐漸老化，內(nèi)外部裝但項目建成時間早，運營時間長，大型機(jī)電設(shè)備逐漸老化，內(nèi)外部裝飾日趨陳舊，中糧廣場的地位受到威脅飾日趨陳舊，中糧廣場的地位受到威脅。于是在中糧廣場建成的21年后年5月26日，經(jīng)過227天的改造，作為第一代國企地標(biāo)的北京中糧廣場C座由商業(yè)改成寫字樓后重新綻放，迎來了生命中的第二春。商業(yè)改成寫字樓后重新綻放，迎來了生命中的第二春。房行東方s w o t h o u s e .c o m 中糧

3、廣場的商戶更換頻繁，經(jīng) 歷了人流不旺、租金下滑等問題。主營業(yè)務(wù)為家具家居。 1996-2000 中糧廣場重新調(diào)整其購物中心定位，將高檔時尚家具和家居飾品作為主題，確定主營方向。調(diào)整后的定位讓中糧廣場一度非常成功，在北京高檔家居領(lǐng)域已有了很高的知名度。 2001-2005 居然之家北四環(huán)大廈的正式開業(yè)，其國際家具館便吸引了眾多家具大牌，市場競爭與分流從此開始，中糧廣場的地位開始受到威脅。 2006 寫字樓順勢發(fā)展，業(yè)績攀升，家具賣場由巔峰逐步走向沒落。與此同時，伴隨著非首都功能疏解等一系列政策的趨緊，業(yè)態(tài)調(diào)整及重新定位迫在眉睫。 2011 作為第一代國企地標(biāo)的北京中糧廣場C座由商業(yè)改成寫字樓后重新綻放，迎來了生命中的第二春。如今曲折的發(fā)展歷程曲折的發(fā)展歷程房行東方s w o t h o u s e .c o m 中糧集團(tuán)成功打造了“

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