2017年南昌和正·智匯谷城市綜合體商業項目定位報告方案.pdf
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2017年南昌和正·智匯谷城市綜合體商業項目定位報告方案.pdf
1、Hezheng wisdom Valley commercial project positioning Report 和正智匯谷商業項目定位報告 01項目背景 02城市商業發展分析 03市場定位 04運營及物業建議 01 和正智匯谷項目位于南昌市經開區海棠路55號，北面為瑞香路、南面為黃家湖西路，西面為海棠南路、 東面為范家路。 南至黃家湖西路 西 靠 海 棠 路 北接瑞香路 東 臨 范 家 路 本 案 項目周邊情況 南昌經濟技術開發區，簡稱南昌經 開區，創建于1992年，是經國務院批 準設立的國家級經濟技術開發區。園 區建設和管理面積229平方公里，全區 常住人口32萬。開發區位于美麗的贛
2、 江之濱，與繁華的老城區僅一江之隔， 與南昌市新的行政中心連成一體，現 有八一大橋、南昌大橋、朝陽大橋、 英雄大橋、生米大橋等橋梁將新老城 區緊緊相連。 根據用地情況規劃，目前項目周邊： 緊鄰用地為二類住宅用地、中小學用地和已出讓商業用地； 周邊圍繞有高等院校用地、中等專業學校用地、公園綠地和體育用地； 在項目西面約3公里則是工業用地； 綜上所述，項目周邊商業欠缺，未來商業發展空間較大。 一帶行政商務帶 圍繞軌道交通一號延伸線昌北大道站形成 商業服務核心。 雙軸 廬山大道、 雙港大道城 市發展雙軸 雙港大道城市發展軸：沿雙港大道形成 城市發展軸線，聯系中部綜合服務片區、 西部產業配套片區、東部
3、產業配套片區 三個功能片區； 廬山大道城市發展軸：依托廬山大道干 線性主干道的打造，支撐蛟橋片區（經 濟技術開發區）發展。 四區 中部綜合服 務片區、北 部產業配套 片區、西部 產業配套片 區、東部產 業物流片區 中部綜合服務片區：以行政辦公、商業 服務、商務辦公、居住、高等教育等功 能為主導的環境宜人的綜合片區； 北部產業配套片區：以機電、汽車為主 導產業和完善的居住配套服務共同構成 北部綜合產業片區； 西部產業配套片區：以工業與配套居住 功能為主導的綜合產業片區； 東部產業配套片區：以機電、加工制造 等傳統產業為主導產業，形成交通便捷、 功能完善的東部白水湖產業、物流園區。 紅谷灘商業中心 城北商業中心 八一廣場、中山 路商業中心 措施：突出購物、休閑、 商旅服務的商業功能 將繼續堅持商業大型化， 注重購物環境舒適，突出 購物、休閑、商旅服務的 商業功能，構建輻射國內 游客的中部地區有
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