1、重點復習題（一）重點復習題（一） 2010 年年 7 月月 一,單項選擇題 1、 條例調整和規范的范圍僅限于那種物業管理服務活動? 業主選聘物業管理企業所進行的物業管理服務活動。 2、對建筑物的維修、養護、管理屬于業主行使什么權的體現。 所有權 3、物業管理活動的基礎(依據依據)是什么? 物業服務合同。 4、物業管理活動的前提條件是什么？ 市場原則。 5、物業管理屬于第幾產業？ 第三產業 6、物業管理社會化的必要前提是什么？ 物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相分離 7、實現物業管理社會化的必要條件是什么？ 現代化大生產的社會分工 8、物業管理最主要的特點是什么？ 市場化 9、物業管理起源
2、于何時何地？ 19 世紀 60 年代的英國。 10、 條例的頒布： （三道題） 頒布的時間：2003 年 6 月 8 日。實施的時間：2003 年 9 月 1 日。國務院 頒布 11、 條例的頒布標志著我國物業管理進入了什么新時期？ 法制化、規范化發展的。 12、物業管理的基礎是什么？ 業主的財產權。 13、中物協 2004 年印發的普通住宅小區物業管理服務等級標準制定 了幾個等級的服務標準。 三個等級 14、業主大會由物業管理區域內全體業主組成，是業主參與物業管理活 動的什么形式？ 組織形式 15、 條例第六條規定什么人為業主。 房屋所有權人 16、 物權法第七十條規定：業主對建筑物內的住宅
3、、經營性用房等專 有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有什么權利？ 共有和共同管理 17、物業服務行為是一種市場行為，應當遵循什么原則？ 等價有償的市場原則。 18、業主公約是業主依法訂立的一種什么規約？ 自我管理 19、業主大會籌備組應當在多少日內在主管部門指導和協助下組織召開 首次業主大會會議。 30 日 20、業主大會會議必須有不少于多少以上業主參加。 1/2 21、業主大會重大決定實行特別多數表決，必須經所持投票權多少以上 通過。 2/3 22、業主委員會是業主大會的什么機構？ 常設性執行機構。 23、業主委員會自選舉產生之日起多少日內到行政主管部門備案。 30 日 24、業主委員會應當自選舉產生之日起多少日內推選產生主任、副主任。 3 日日 25、業主委員會會議必須多少以上委員參加，作出決定必須多少以上同 意。 半數 26、業主委員會的工作經費由誰承擔？ 全體業主 27、
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