上海閔行區公園大道住宅項目開發營銷復盤方案.pdf
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上海閔行區公園大道住宅項目開發營銷復盤方案.pdf
1、第1頁/共50頁 論一個超級大盤的自我修養論一個超級大盤的自我修養 第2頁/共50頁 樓盤名稱樓盤名稱區域區域環線環線板塊板塊 建筑面積建筑面積 （萬方）萬方） 目前價格目前價格貨量貨量 安亭新鎮安亭新鎮嘉定嘉定郊環郊環安亭板塊安亭板塊120120萬方萬方3.83.8萬萬開發一半體量開發一半體量 瑞虹新城瑞虹新城虹口虹口內環內環臨平路板塊臨平路板塊170170萬萬10.510.5萬萬收尾收尾 寶山長灘寶山長灘寶山寶山外環外環羅涇板塊羅涇板塊140140萬萬待定待定首次亮相首次亮相 金地自在城金地自在城松江松江外環外環泗涇板塊泗涇板塊115115萬萬4 4萬（二手房）萬（二手房）收尾收尾 中環中
2、環1 1號號寶山寶山中環中環大華板塊大華板塊5050萬萬5.75.7萬（二手）萬（二手）收尾收尾 綠地東上海綠地東上海浦東浦東 中外環中外環康橋板塊康橋板塊5353萬萬4 4萬萬四期待建四期待建 城城閔行閔行 外環外外環外馬橋板塊馬橋板塊5050萬萬5.15.1萬萬3030億貨值億貨值 翡翠濱江翡翠濱江浦東浦東內環內環洋涇板塊洋涇板塊5050萬萬1313萬萬熱銷熱銷 天空之城天空之城青浦青浦外環外環虹橋板塊虹橋板塊6060萬萬首次亮相首次亮相 TODTOWNTODTOWN天薈天薈 閔行閔行外環外環莘莊板塊莘莊板塊4040萬萬報價報價8 8萬以上萬以上首次亮相首次亮相 安亭新鎮安亭新鎮 瑞虹新城
3、瑞虹新城 寶山長灘寶山長灘 金地自在城金地自在城 中環中環1 1號號 綠地東上海綠地東上海 城城 天空之城天空之城 TODTOWNTODTOWN天薈天薈 翡翠濱江翡翠濱江 每一每一個超級大盤都是區域品質價值的標桿個超級大盤都是區域品質價值的標桿 上海超級大盤必定為品牌開發商運營上海超級大盤必定為品牌開發商運營 第3頁/共50頁 大盤戰術 五大價值點，成就一個超級大盤的自我五大價值點，成就一個超級大盤的自我修養修養 資源 布置 品牌 配套 - - 品牌實力運營，品牌開發商開發實力品牌實力運營，品牌開發商開發實力 - - 大城對應的成長配套功能大城對應的成長配套功能 規模 - - 大規模，大盤的大體量大規模，大盤的大體量 空間- - 成成長空間，戶型配合及產品類型配比長空間，戶型配合及產品類型配比 價值 - - 形象價值，品質提升，價格攀
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