2017 佛山環宇城寰宇天地商業廣場考察報告方案.pdf
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2017 佛山環宇城寰宇天地商業廣場考察報告方案.pdf
1、佛山環宇城、寰宇天地 考察報告 2017年7月 營銷事業部商業組 目 錄CONTENT 第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 總圖分析、項目定位 項目交通優勢 商業交通動線 街區尺度 第五部分 第六部分 業態布局 美陳裝飾 項目定位： 城市歡樂所在佛山首家“公園式主題”購物中心，10萬m2南海公園立體MALL。 一個全新的、地標性的、高端體驗式購物公園，城市升級、區域提升的新地標，人氣最旺、體驗最 好的一站式購物中心。 地理位置 佛山南海區廣東金融高新區桂瀾中路與 夏平路交匯處 購物中心體量10萬m2 車位數量1327個 開業時間2016年9月29日 樓層地上五層，地下一層（B1-5F） 商
2、鋪數量206個 （一）項目基本概況環宇城 總圖分析、項目定位1 地理位置 佛山南海區廣東金融高新區桂瀾中路 與夏平路交匯處 體量1.76萬m2 商鋪類型銷售型物業，五年返租期 交付時間2016年8月31日 樓層地上三層，地下一層（B1-3F） 商鋪數量359個 總圖分析、項目定位1 （一）項目基本概況寰宇天地 項目定位： 差異化：和環宇城形成差異化經營；引進沒有進駐的環宇城的大型生活配套、餐飲、零售業態，如健身房、網咖、 教育培訓、各地特色小吃、家電數碼等。 專業化：統一規劃、統一化管理、劃分功能區。 特色化：依托雙地鐵交通樞紐，打造服務于中轉客流和周邊居民的特色商業項目。 （1）項目交通優勢
3、環宇城、寰宇天地 廣佛線： 廣佛線2010年投入運營，2014年廣佛地鐵日 均客流15.5萬人次，年均增長10%，從本項目出發， 十分鐘開達廣州老城區。 南海新交通： 南海新交通的始發站，從該站到達廣州南站全 程只需30分鐘，該線路正在建設中，預計2017年 底可以投入使用。二期將向西延伸至南海獅山，途 徑佛山西站，預計可達到1萬人次/小時客流。 公交線路： 目前周邊已經有超過30條公交線路連通全市。 此外還將建設4500平米的環宇城大型公交站，共計 18條線路，預計將成為連通廣佛及廣州南站的首選 交通樞紐。 項目交通優勢2 （1）商業交通動線寰宇天地 地面交通： （1）地面設有公交車總站（約4500平米的 大型公交站，共計18條線路）、地鐵 站出入口、出租車停靠點、人行橋等。 （2）商業內部人車完全分流，保證風情商業 街的舒適性。 商業交通動線3 （2）商業垂直交通分布B1、1F、2F、
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