體驗標(biāo)準(zhǔn)化3.0商業(yè)街庫執(zhí)行手冊方案.pdf
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體驗標(biāo)準(zhǔn)化3.0商業(yè)街庫執(zhí)行手冊方案.pdf
1、 一、商業(yè)街執(zhí)行要點 工作步驟以及注意事項 二、商業(yè)街設(shè)計套餐 分類、套餐類別 三、主要構(gòu)件詳細(xì)說明 分類、套餐類別 目 錄 一、商業(yè)街執(zhí)行要點 工作步驟以及注意事項 商業(yè)街是營銷環(huán)境體驗的重要環(huán)節(jié),實質(zhì)性的商家經(jīng)營或業(yè)態(tài)布置,可讓客戶快速感知未來 商業(yè)配套,同時為項目整體示范區(qū)增添生氣。 在費用管控前提下,既滿足各項目的商業(yè)街需求,同時保持項目間的個性化,總計10套商業(yè) 街套餐可選,并且按下列10大工作步驟執(zhí)行。 1234 選擇商業(yè)街 套餐/主題 把控商業(yè)街 費用 上報商業(yè)街 業(yè)態(tài)布局 跟進(jìn) 實體店工作 678 上報商業(yè)街 包裝建議書 下單區(qū)域 采購部招標(biāo) 調(diào)整商業(yè)街 設(shè)計稿 5 規(guī)劃商業(yè)街
2、 布點圖 9 溝通 橫向部門 10 過程監(jiān)控 及現(xiàn)場執(zhí)行 大 工作步驟 10 步驟:選擇商業(yè)街套餐/主題 根據(jù)項目定位、外立面情況等,在設(shè)計庫中選取商業(yè)街套餐及確定相關(guān)主題,本次商業(yè)街標(biāo)準(zhǔn)庫 總計有5套現(xiàn)代立面商業(yè)+5套英倫立面商業(yè)街。 一、商業(yè)街執(zhí)行要點 現(xiàn)代立面 商業(yè)街 (5套) 集團標(biāo)準(zhǔn)版松湖版泰富城版西寧版?zhèn)惤贪?英倫立面 商業(yè)街 (5套) 沭陽版鳳凰灣版虎門版十里江灣版鄭州龍城版 【主題設(shè)置原則】: A.根據(jù)建筑立面風(fēng)格確定,如標(biāo)準(zhǔn) 版勞斯萊斯現(xiàn)代外立面、紅磚英倫 外立面等; B.結(jié)合項目定位,如花園系可參考 西寧版商業(yè)街打造花園主題街; C.在VI元素基礎(chǔ)延展,如VI涉及鹿 元素可
3、參考松湖版商業(yè)街打造; D.整套商業(yè)街套餐選用:一般情況 下,項目在商業(yè)街庫中選取套餐, 按整套套餐應(yīng)用,若項目店鋪較多, 業(yè)態(tài)可參考其他套餐 ,其他部分不 可隨意混搭使用,需注意主題的統(tǒng) 一性。 步驟:把控商業(yè)街費用 根據(jù)示范區(qū)范圍、首推貨值、選取的商業(yè)街主題套餐等,同時需實現(xiàn)對商業(yè)街制作費用管控,一 般商業(yè)街費用包含實體店、櫥窗、玻璃貼、戶外構(gòu)件總計4個部分,計算公式:總費用=實體店 氣氛包裝費用+實體櫥窗費用+玻璃貼費用+戶外構(gòu)件(具體如下表)。 一、商業(yè)街執(zhí)行要點 費用管控建議(參考總價) 首推貨值大小5億及以下5-10億10億及以上 實體店氣氛最多1間(5萬元/間)最多2間(5萬元/間)最多3間(5萬元/間) 實體櫥窗不建議設(shè)置最多2間(3萬元/間)最多3間(5萬元/間) 玻璃貼X間(2500X,含門頭玻璃貼)X間(2500X,含門頭玻璃貼)X間(2500X,含門頭玻璃貼) 戶外