1、廈門君尚購物中心定位報告 ORIENTATION REPORT 2 目錄 /CONTENTS 項目 簡介 競爭 分析 顧客 分析 項目 定位 ABOUT USCOMPETITIONCUSTOMERPOSITIONING 01 項目簡介 ABOUT US 區位 LOCATION 定位 ORIENTATION 特色 CHARATERISTIC 配套 SUPPORT 基本概況 ABOUT US 功能業態：目標配比零售40%，餐飲20%，體驗25%，超市15%。（現狀：零售28%，餐飲23%，體驗34%，超市15%） 基本信息： 項目總建筑面積55,000 停車位1924個，其中自持物業車位396個
2、共6層（B1-L5） 位于廈門島東部，環島 東路與呂嶺路交匯處； 地處CBD商務核心區， 緊鄰建發、金融中心等 7棟甲A級寫字樓； 北鄰觀音山，西鄰軟件 園，南接國際會展中 心；與廈門最高端社區 之一的海峽國際社區一 路之隔。 廈門商務生活中心，旨在 為廈門商務人士及其家庭 提供“紛享、陪伴、悅美 生活”的社交及生活解決 方案。 打造廈門東部全方位 智趣親子體驗空間； 為商務人士提供優雅 舒適的社交場所； 滿足中高端家庭即時 消費需求； 外籍人士及家庭的聚 會休閑場所。 毗鄰廈門東部最美 海岸線； 體驗式精致超市 國際影城 兒童娛樂與零售 運動配套與零售 商圈概況 BUSINESS CIRCL
3、E 地處相對繁華的思明區，常駐人口99.9萬，占廈門總人口數25.5%； 項目所在商圈輻射5公里范圍內近百個社區，約21萬人口； 廈門東半島CBD核心區，輻射軟件二期、觀音山商務區及市金融中心， 影響近10萬白領商務人群； 廈門東部為新興商圈，片區內主要競爭品牌如JFC、灣悅城為開業2年 內新商場；萬達、蔡塘等則為開業3年以上的中低端品牌；但片區未來潛 在競爭壓力巨大，一年內將迎來寶龍一城、國貿美歲城等項目開業。 02 競爭分析 COMPETITION 競爭分析 核心競爭對手分析 JFC品尚中心 位于廈門市會展北片區， 環島路與展鴻路交匯處 建發灣悅城 位于“新廈門城市會客廳” 的五緣灣 湖里萬達廣場 位于廈門湖里區， 共享五緣灣與觀音山等片區 東百蔡塘廣場 位于廈門湖里區， 毗鄰忠侖公園、蔡塘社區 競爭分析 核心競爭對手分析 灣悅城 蔡塘廣場 JFC品尚中心 萬達廣場 君尚購物中心 檔次
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