收藏一城榮耀-嶺南盛世項(xiàng)目整體案例分享方案.pdf

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1、碧桂園嶺南盛世整體案例分享收藏一城榮耀項(xiàng) 目簡(jiǎn) 介占地面積：約175畝總建筑面積：逾33萬(wàn)方容積率：2.2 綠化率：28.3% 產(chǎn)品涵蓋：大平層、疊墅、商墅、高層洋房、商鋪、別墅、歷史建筑項(xiàng)目總貨量：51.3億（含車(chē)位）城市中心地鐵上蓋祖廟旁最受關(guān)注！集團(tuán)、區(qū)域、行業(yè)標(biāo)桿！如何突破集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化打造人文豪宅標(biāo)桿？二大核心、五大價(jià)值核心地段稀缺人文底蘊(yùn) 情懷格調(diào) 碧桂園品牌三地鐵口上蓋配套齊全祖廟人文信仰低密度高交標(biāo) 價(jià)值梳理形象定位: 城央人文豪宅產(chǎn)品定位: 家族傳世藏品精準(zhǔn)定位泰禾佛山院子碧桂園嶺南盛

2、世徒有中式形但無(wú)嶺南魂江景優(yōu)配套差新城發(fā)展慢千年祖廟旁嶺南正脈源地段稀缺配套萬(wàn)千城心價(jià)值無(wú)可比擬規(guī)劃容積率高2.2罕見(jiàn)超低容積率距離地鐵站遠(yuǎn)三地鐵口上蓋精準(zhǔn)對(duì)標(biāo)碾壓競(jìng)品競(jìng)品對(duì)標(biāo) 瑞安嶺南天地碧桂園嶺南盛世同區(qū)位價(jià)值挖掘弱以城市高度傳播嶺南文化規(guī)劃容積率高體量小2.2罕見(jiàn)超低容積率距離地鐵站遠(yuǎn)三地鐵口上蓋產(chǎn)品規(guī)劃較差品牌影響力弱品牌影響強(qiáng) 產(chǎn)品設(shè)計(jì)強(qiáng)/高交標(biāo) 精準(zhǔn)對(duì)標(biāo)碾壓競(jìng)品競(jìng)品對(duì)標(biāo) 快速反應(yīng)，溝通橫向部門(mén)，上報(bào)審批：以不限購(gòu)限價(jià)商墅產(chǎn)品先推售 4月限價(jià) 雙合同嚴(yán) 控 6 月二手限購(gòu) T2大平層 T6洋房及

3、時(shí) 調(diào) 整供貨策略 3月限購(gòu) 商墅16套政策管控一二推廣策略及創(chuàng)作示范區(qū)打造商墅推售策略洋房推售策略豪宅案場(chǎng)高端服務(wù) 三四五目錄一推廣策略及創(chuàng)作整理素材，確立核心二次創(chuàng)作，整合設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)出稿，匯總意見(jiàn) 細(xì)節(jié)打磨，成品出爐項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)與總創(chuàng)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)多次溝通。圍繞“城央人文豪宅”定位構(gòu)建“千古精髓五脈合一”價(jià)值體系作為創(chuàng)作設(shè)計(jì)與推廣基調(diào)。設(shè)計(jì)“KING”系列主形象推廣，所有宣傳推廣緊緊圍繞主題進(jìn)行延伸不斷滲透客群鞏固印象定位。 1.1創(chuàng)作思路祖廟宗祠佛山人根脈福地佛山“肇跡于晉，得名于唐”，嶺南千年古鎮(zhèn)，國(guó)家歷史文化名城，1400 多年一直繁盛至今。佛山祖廟始建于北宋元豐年間。千百年來(lái)，佛山祖廟和廟中供奉的北帝神是佛山人的福地與精神信仰。每逢春節(jié)和重大喜事，佛山人必到朝拜求福，祖廟就是佛山人的祠堂。 1.1”千古精髓五脈合

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