1、思路匯報 富力熙悅居商業推廣 當下財富 危機四伏 經濟增速緩慢 / CPI增速依舊 / 實體行業萎靡 資產大幅縮水 投 資 需 求 第一類人 勞動力出售者 第二類人 資本投機者 第三類人 資產配置者 資本的【馬太效應】 把錢變成勞動力，兌現為資產，做幕后的操控者！ 尋找資本的下一個安全出口 全民共識 E m e r g e n c y E x i t 放 眼 晉 源 資 本 熱 土 富力 投資型商鋪 客 觀 上 看 O b j e c t i v e 商業 三角戀 投資客 商家租戶 消費者 消費者、人氣是商業投資之本！ 悲 觀 上 看 P e s s i m i s m 社區700戶業主，因其
2、業主特征及購買需求 導致日常入住率較低 1公里半徑內，雖有萬人小區 但入住率及入住時間都是未知 周邊 人氣 匱乏 日?？驮瓷?，影響投資信心 社區700戶業主，共計105套商鋪，且不具備餐飲條件 商業內鋪以日常社區業態為主 外鋪經營則略顯尷尬 商業 配比 超重 定位社區商鋪 內需不足以支撐商戶生存 賣投資回報，等于給自己埋雷 回報 缺乏 競爭力 預期單價預期租金 2元天 投資回報率 2.6% 40年回本 28000元/ 4元天5.8% 17年回本25000元/ 如 何 破 題 A n s w e r k e y 我 們 變 得 十 分 樂 觀 跳開社區商鋪定位 擴大目標消費人群 不押寶投資回報率
3、 展望未來升值空間 晉源區 炙手可熱 太原“南移西進”時代戰略， 晉源吹響歷史性發展號角， 城市商務/生態/文化/旅游新中心的面貌躍然呈現！ 開發商爭相進駐，地價一再飆升，資產價值扶搖直上！ 區 域 發 展 前 景 可 期 晉源東區 8000畝藍圖 北起古城大街、南至迎賓路、西到新晉祠路、東接濱河西路 集合商務、休閑、居住、醫教功能為一體現代城市新區 十余所學校、十余條次主干路、多重綠化組團 省兒童醫院、片區商業集群 區 域 發 展 前 景 可 期 路網升級 拓寬改造 緯三路直接濱河西路、新晉祠路南延至迎賓路 迎賓橋引入河東強大客流 引入強大客/車流 物業資產價值同步漲升 區 域 發 展 前 景 可 期 黃河新聞網 海量醫患人氣 旺盛需求 距熙悅居東側1.3公里 勢必引爆“醫養鋪”商機 床位800張，預計年接診100萬人次、 住院5萬人次、手術1.6萬人次，預計今年10月開院接診 兒 童
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