1、銷售合作模式建議書 To國瑞地產 房優輝（重慶）網絡科技有限公司 2019年4月11日 二大合作模式二大合作模式 房優輝（重慶）針對不同項目及開發商需求，可匹配二大合作模式：風險代理、包銷模式，保障更全 面、更優質的服務。 風險代理風險代理包銷模式包銷模式 1.1營銷代理 Marketing Agent l 操作模式：限時營銷，超低底價，逾期罰款保證金 l 傭金模式：溢價傭金 l 核心優勢：資方實力雄厚，專業營銷經驗及全城渠道整合資源，保障項目 快速出貨，實現資金回籠。 包銷 代理 包 銷 營 銷 模 式 演 繹 房優輝地產發展商 支付保證金，協定底價、限時銷售銷售底價及房源，明確銷售任務 退
2、還保證金保證金懲罰 未完成任務 完成任務 合作模式 部分底價購買 重慶天地翠湖天地商業 項目概況：項目前期滯銷長達1年半，月均出貨約2套； 合作模式：2019年2月瑞安與我司合作，采取包銷模式，商鋪總價較高，并針對項目啟用圈層資源，整 合全城渠道，提高到訪； 銷售情況：合作期間，月銷售3000萬，成交15套/月； l 操作模式：節點沖刺，內外場整合， l 傭金模式：代理傭金+溢價傭金 l 核心優勢：專業營銷團隊，逾十年甲乙方工作經驗，全程、全業態操盤經驗 為為項目保駕護航。 風險 代理 包 銷 模 式 演 繹 房優輝地產 發展商 簽訂營銷代理合同 案場銷售團隊 專項渠道團隊 專項策劃團隊 專項
3、品控團隊 專項招商團隊 選配資源 北大資源江山名門商業 項目概況：項目位置較偏，商業氛圍極差，滯銷長達1年，幾乎0出貨； 合作模式：2017年12月與我司合作，采取風險代理模式，項目商業氛圍較差，針對項目啟用招商資源， 打造特色餐飲街，3個月招商60%，同時整合全城渠道，提高到訪； 銷售情況：代理期間月銷售2000萬，成交約16套/月，溢價銷售20%； 包銷商鋪包銷商鋪 國瑞商業總貨值：15000萬元 未售約40余套 元 銷售任務：3個月以內 清盤90% 代理模式代理模式傭金模式傭金模式優勢優勢劣勢劣勢 包銷模式 開發商底價外溢價屬代理 公司 適合短期節點快速銷售 風險代理代理傭金+溢價傭金 銷售頻率穩定，實現項目 整體去化 無短期爆破銷售期 價格較低 根據項目銷售要求，如果考慮在3個月實現項目整體清盤的情況，在短期內如無較重任務的回款要求，本案建 議風險代理模式，不破甲方銷售底價，結合項
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