COLLIERS INTERNATIONAL | PRIVATE 高力國 際; 房地產資本分分析 疫情影響疫情影響2021年年GDP增長增長2020年年GDP增長增長 中國大陸 1.0%1.0%8.4%8.4% 中國BCP和居家辦公推動了對技術相 關房地產的需求，如商業園區、物流 資產和數據中心。 較低價格的酒店資產可能會創造轉型 的機會。 中國是第一個致力于經濟復蘇的國家， 3月份時，官方制造業指數已顯示出擴 張。 首選資產類型 數據中心 物流，產業園區 寫字樓 酒店 首選資產類型 香港特別行政區 - -3.5%3.5%3.9%3.9% 香港傳統意義上是一個靈敏的市場，對市 場降價可以快速反應，對市場活動和價格 的反彈也能迅速反應。 酒店和沿街零售資產價格調整超過20%。 長期來看，香港的酒店和辦公資產基本面 強勁。 在工業領域存在將舊廠房改造為與技術相 關房地產的增值機會。 工業 (穩定, 轉型) 寫字樓 酒店 首選資產類型 日本 COVID-19對日本的影響仍在上升, 具體表現在東京奧運會 的延期舉行及國家進入緊急狀態的聲明。 東京甲級寫字樓市場基本面強勁，空置率較低，預先承諾 率較高。 現代物流倉庫需求強勁。 - -4.8%4.8% 3.9%3.9% 首選資產類型 寫字樓 物流 高度影響 高度影響 中度影響 商業 (社區) 中度影響 疫情對投資市場的影響與未來機會
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