深圳寶安中心區商務辦公區地下空間商業研究項目方案.pdf
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深圳寶安中心區商務辦公區地下空間商業研究項目方案.pdf
1、寶寶安安XXXXXX商務辦公區商務辦公區地下空地下空 間（一期）商業研究項目間（一期）商業研究項目 版權聲明：本文僅供客戶內部使用，版權歸深圳世聯地產顧問股份有限公司所有，未經深圳 世聯地產顧問股份有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和 發布報告中的部分或全部內容。 區XXX 本報告是嚴格保密的。 【區位區位】項目位于項目位于深圳市深圳市寶安區寶安區XXXXXX濱海濱海片區商務辦公區片區商務辦公區，屬于，屬于 最核心的區域，未來將聚集大量的商務辦公人群最核心的區域，未來將聚集大量的商務辦公人群 前海灣前海灣 1010 8 8 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6
2、 6 9 9 7 7 1111 寶安區政府 1 1 2 2 體育中心 3 3 體育館 4 4 圖書館 5 5 少年宮 6 6 演藝中心 7 7 海濱廣場 8 8 鴻榮源綜合體 9 9 華僑城酒店 1010 龍光世紀大廈 本報告是嚴格保密的。 【交通交通】毗鄰規劃中的地鐵毗鄰規劃中的地鐵1111號線站點，同時號線站點，同時與地鐵與地鐵1號線和號線和5號號 線通過線通過地下通道相連，地下通道相連，為重要的地下交通流導入和疏散區域，商為重要的地下交通流導入和疏散區域，商 業價值高業價值高 3 公交站點 軌道交通：軌道交通： 羅寶線（已建）：寶安中心 站、寶體站、新安站 環中線（已建）：寶華站、 臨海
3、站、寶安中心站 11號線（在建） 穗莞深城際（擬建） 交通干道：交通干道： 裕安路 金科路 海天路 興業路 寶興路 公交站點：公交站點： 寶安行政中心西 車次：b633路 榮超濱海大廈 車次：b828路; m235路 寶安裕安公交場站 車次：789路，630路，E15路 寶安中心站寶安中心站 寶體公園站寶體公園站 寶華站寶華站 1111號線規劃站點號線規劃站點 臨海站臨海站 新安站新安站 穗莞深擬建站點穗莞深擬建站點 本報告是嚴格保密的。 【用地條件用地條件】規劃范圍內可利用的商業空間為公共綠地和規劃范圍內可利用的商業空間為公共綠地和道路下道路下 方的地下空間方的地下空間 4 位置位置 寬度寬度(m)(m) 面積（）面積（） A 31 3,233 B 31-60 7,120 C 31 3,986 D 25-60 4,154 E 40 3,635 F 40 3,660 總計總計 25,788
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