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2019年廣東佛山敏捷·金谷國際商住綜合體項(xiàng)目定位規(guī)劃及招商運(yùn)營報(bào)告.pptx

資源ID：180069 資源大小：7.74MB 全文頁數(shù)：54頁
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2019年廣東佛山敏捷·金谷國際商住綜合體項(xiàng)目定位規(guī)劃及招商運(yùn)營報(bào)告.pptx

1、金谷國際（組團(tuán)一）項(xiàng)目定位規(guī)劃分析及招商運(yùn)營操作報(bào)告金谷國際商業(yè)運(yùn)營部 2019.06.28 2 1. 認(rèn)知項(xiàng)目可挖掘及整合的資源狀況 2. 項(xiàng)目組圖一定位及規(guī)劃的初判，提出創(chuàng)新性的建議 3. 明確組團(tuán)一實(shí)際招商運(yùn)營操作策略通過本次報(bào)告，所要解決的重要問題：報(bào) 告前言項(xiàng)目（組團(tuán)一）是一座“現(xiàn)樓”，主體建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)定型，我們要做的是在不改變現(xiàn)有建筑規(guī)劃的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目定位進(jìn)行重新審視，即項(xiàng)目最合適做什么？ 3 目錄 u 第一章項(xiàng)目/組團(tuán)二回顧 u 第二章組團(tuán)一定位規(guī)劃分析 u 第三章組團(tuán)一招商運(yùn)營操作 4 目錄 u 第一章項(xiàng)目組團(tuán)二回顧 u 第二章組團(tuán)一定位規(guī)劃分析

2、u 第三章組團(tuán)一招商運(yùn)營操作回顧組團(tuán)二組團(tuán)二可租面積34563.52，自2016年中旬啟動(dòng)招商起到運(yùn)營至今(2019.4.10)，累計(jì)完成合同簽訂面積32808.43，累計(jì)完成可出租出租面積的達(dá)95.32%；累計(jì)收鋪面積共31859.47，交付率達(dá)92.18%；累計(jì)營業(yè)面積共25751.38，營業(yè)率達(dá)74.5%；累計(jì)每月人流量約10620人次、每月車流量約7600車次；組團(tuán)二成功案例，組團(tuán)一胸有成竹 5 6 五金國際展貿(mào)中心五金交易中心服務(wù)配套中心+悅生活五金國際商貿(mào)中心：打造展銷以及貿(mào)易平臺(tái)，引入行業(yè)總部以及電子商務(wù)平臺(tái)，滿足品牌展示、會(huì)展博覽以及產(chǎn)業(yè)宣傳需求；五金交易

3、中心：突顯創(chuàng)意辦公企業(yè)進(jìn)駐，附加酒店以及創(chuàng)客公寓服務(wù)，為企業(yè)創(chuàng)新提供平臺(tái)支持；配套服務(wù)中心：提供金融、物流、商會(huì)對(duì)接以及員工生活等服務(wù)，實(shí)現(xiàn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈無縫對(duì)接。金谷國際五金交易中心項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約9.7萬平方米，總建筑面積約53.42萬平方米，是集商業(yè)、寫字樓、公寓、住宅等多樣、復(fù)合功能產(chǎn)品于一體的商住綜合體項(xiàng)目。位于佛山市禪城區(qū)汾江北路與海五路（建設(shè)中）交匯處，臨近謝疊立交，對(duì)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)的提升起較大推動(dòng)作用整體規(guī)劃 7 目錄 u 第一章項(xiàng)目組團(tuán)二回顧 u 第二章組團(tuán)一定位規(guī)劃分析 01.項(xiàng)目定位規(guī)劃 02.市場調(diào)研分析 03.宏觀市場分析 u 第三章組團(tuán)一招商運(yùn)營操作 8 敏捷泛五金展貿(mào)中心以品牌展示貿(mào)易為主，兼具零售及服務(wù)配套功能的現(xiàn)代專業(yè)市場MALL 組團(tuán)一定位組團(tuán)一推廣定位是- 禪城北門戶/前店后廠/泛五金硅谷 9 思考一項(xiàng)目組團(tuán)一核心價(jià)值提煉？市

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