2020年遂寧市河?xùn)|國際濱水度假區(qū)項(xiàng)目總體運(yùn)作實(shí)施方案.pdf

資源ID：180133 資源大小：828.08KB 全文頁數(shù)：8頁
資源格式： PDF 下載積分： 10金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要10金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請(qǐng)知曉。

2020年遂寧市河?xùn)|國際濱水度假區(qū)項(xiàng)目總體運(yùn)作實(shí)施方案.pdf

1、遂寧市河?xùn)|國際濱水度假區(qū)項(xiàng)目總體運(yùn)作-實(shí)施方案 1 / 8 遂寧遂寧市市河?xùn)|國際濱水度假區(qū)項(xiàng)目河?xùn)|國際濱水度假區(qū)項(xiàng)目總體總體運(yùn)作運(yùn)作實(shí)施方案實(shí)施方案一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目總體情況（一）項(xiàng)目總體情況項(xiàng)目總體情況，參見遂寧河?xùn)|項(xiàng)目概念性規(guī)劃方案（二）項(xiàng)目基地（二）項(xiàng)目基地 1.土地情況（1）項(xiàng)目總面積 706.58706.58 畝畝，其中，商業(yè)用地 348.58348.58 畝畝（樂園片區(qū) 200.86200.86 畝畝，大觀園片區(qū) 147.72147.72 畝畝）；配套住宅用地 358358 畝畝。（2）文旅項(xiàng)目用地為商業(yè)用地（樂園項(xiàng)目為 B3 為主，部分 B1；

2、大觀園項(xiàng)目原則均為 B1），綜合容積率不超過 1.01.0，實(shí)際建筑體量按 0.60.6 進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，理論建設(shè)面積為 13.913.9 萬方萬方，實(shí)際建設(shè)面積在 1010 萬方萬方左右（樂園部分，建設(shè)體量不大）。（3）配套住宅用地為二類居住用地，可兼容 10%10%以下以下社區(qū)商業(yè)，綜合容積率 1.51.5 左右，最高建設(shè)面積為 35.835.8 萬方萬方。（三）項(xiàng)目投入估算（三）項(xiàng)目投入估算 1.土地成本商業(yè)用地，測算成本為 8080 萬元萬元/ /畝畝，按 0.60.6 容積率折合樓面價(jià)為 20002000 元元/ /方方。居住用地，測算成本為 300300 萬元萬元

3、/ /畝畝，按 1.51.5 容積率折合樓面價(jià) 為 30003000 元元/ /方方。以上商住用地價(jià)格，為政企談判的底線，還有一定的下浮空間。遂寧市河?xùn)|國際濱水度假區(qū)項(xiàng)目總體運(yùn)作-實(shí)施方案 2 / 8 2.建安成本商業(yè)部分的建安成本，估算價(jià)格為 40004000 元元/ /方方（政府跟蹤審計(jì)）。樂園設(shè)施設(shè)備的總成本，估算價(jià)格為 1 150005000 萬萬元元。（四）（四）項(xiàng)目自持項(xiàng)目自持與銷售比例與銷售比例 1.樂園部分，自持率為 80%80%，即樂園主體項(xiàng)目均為支持，包括 160160 畝畝土地及地上設(shè)施設(shè)備。另外 4040 畝畝土地樂園配套商業(yè)進(jìn)行分割銷售，總建面約 1.61.6 萬萬方方，銷售收入約 1.61.6 億元億元。 2.大觀園部分，自持率為 50%50%，計(jì)容商業(yè)面積約 5.95.9 萬萬方方，銷售面積約 2.952.95 萬方萬方，銷售收入約

注意事項(xiàng): 本文（2020年遂寧市河?xùn)|國際濱水度假區(qū)項(xiàng)目總體運(yùn)作實(shí)施方案.pdf）為本站會(huì)員（故事）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！