2020年中國地級以上城市房地產開發投資吸引力研究報告.pdf
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2020年中國地級以上城市房地產開發投資吸引力研究報告.pdf
1、E口E口 中國地級以上城市 房地嚴開發投資眼引力研究 Content CREIS 璠璠 蘭 20A 100070 010-56319200 010-56319191 /1 /1 2020 /3 21250 297 297 /5 /6 4 10 /8 1 1.52 /10 /11 2019 55.4 /16 /22 2019 201940 1000106 2020 /28 2019 2020 /32 /35 2019 /42 /48 /53 1 2020 1 2020 2020 202042020 1 522 & & 2016 201912 2020 2 2020 2020 2020 20191
2、1% 41%54% 2020 2020 3 2020 2 2003297 1 2020 21250 31297 1 2019 298297 2020 相互影響 決定就業機會 決定城市活力及潛能 決定購買力水平 反映城市宜居性 影響生產要素流動效率 吸引 人口 流入 房產最終消費者 影響 影響 收入支撐利潤空間 市場空間影響房價 市場熱度影響預期 供求關系決定價格 城市房地產開發投資吸引力 量價 市場容量 增值潛能 人口基礎 規模流入 供求關系 銷售投資比 土地去化周期 需求滿足度 人均銷售面積 人均住房面積 價格支撐 房價收入比 地價房價比 市場熱度 房價及漲幅 投資增速 溢價率 市場規模 投
3、資面積金額 規劃利好 城市群交通 經濟實力 規模 效益 財政 交通通達 機場 高鐵 地鐵 資本 產業創新 結構 研發 財富水平 收入 儲蓄 資源環境 環境 教育 醫療 相互影響 4 2020 85% CREIS wind 31 297 2005-201915 常 住 人 口 規 模 常 住 人 口 增 量 大 學 在 校 生 人 數 小 學 在 校 生 人 數 常 住 人 口 密 度 常 住 人 口 城 鎮 化 率 常 住 人 口 占 全 省 比 重 GDP 總 量 及 增 速 人 均 GDP 全 社 會 消 費 品 零 售 總 額 及 增 速 固 定 資 產 投 資 額 增 速 人 均 公 共 財 政 收 入 城 鎮 居 民 人 均 可 支 配 收 入 人 均 儲 蓄 存 款 余 額 普 通 高 等 學 校 數 量 每 千 人 床 位 數 空 氣 質 量 機 場 客 運 吞 吐 量 高
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