高力國(guó)際廣州流花展館城市綜合體商業(yè)策劃競(jìng)標(biāo)方案.pdf

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高力國(guó)際廣州流花展館城市綜合體商業(yè)策劃競(jìng)標(biāo)方案.pdf

1、廣州流花展館商業(yè)策劃競(jìng)標(biāo)方案高力國(guó)際咨詢服務(wù)部 2015.11.13 一項(xiàng)目本體分析及核心問(wèn)題二相關(guān)/潛在產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展情況及趨勢(shì) 三周邊物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展概況及趨勢(shì) 四類似項(xiàng)目借鑒（初步）五項(xiàng)目市場(chǎng)定位六項(xiàng)目設(shè)計(jì)布局初步方向七招商策略與計(jì)劃八運(yùn)營(yíng)策略方案附：（1）若中標(biāo)，工作流程及服務(wù)大綱（2）服務(wù)團(tuán)隊(duì)及工作節(jié)點(diǎn)計(jì)劃（3）高力國(guó)際業(yè)內(nèi)優(yōu)勢(shì) 目錄項(xiàng)目本體分析及核心問(wèn)題 1 高力國(guó)際 2014 項(xiàng)目本體分析指標(biāo)及現(xiàn)狀 4 會(huì)展商貿(mào)區(qū)（共15萬(wàn)方），剩余約9 萬(wàn)平方米功能布局待定，待租，主要位于3層以上空間。會(huì)展商貿(mào)區(qū)已出租部分較為分散，且租期不一。項(xiàng)目商業(yè)重新定位和規(guī)劃

2、布局需要充分考慮舊租戶的整合。北區(qū)仍有部分物業(yè)待租；應(yīng)考慮與整體在業(yè)態(tài)、主題等方面融合或互補(bǔ)。高力國(guó)際 2014 項(xiàng)目本體分析指標(biāo) 5 分區(qū) 編號(hào) 1 2 3 4 5 展館 6 7 8 9 10 會(huì)展/商貿(mào)區(qū) 樓層 1 8254 1 2225 1 2774 1 1390 1 3372 1 2613 1 5719 1 3006 1 3372 2 6954 2 2394 2 2240 2 1390 2 2535 2 2825 2 4700 2 3729 2 3838 3 7449 3 2473 3 2200 3 1394 3 2583 3 2754 3 4686 3 3724 3 2583

3、 4 6439 4 4 4 4 2542 4 2756 4 4780 4 3521 4 3696 5 5 5 5 5 2591 5 2812 5 4791 5 3591 5 1951 紅色字體為已有租戶區(qū)域小計(jì) 29096 7092 7214 4174 13623 13760 24676 17571 15440 北區(qū) 編號(hào) 11 12 13 14 18 樓層 1 762 1 2391 1 603 1 1537 2 306 2 1562 2 745 2 1463 4 926 3 1898 3 782 3 1399 5 884 4 2003 4 782 4 1432 6 884 5 2383 5 723 5 1605 7 884 6 2383 6 757 6 1612 8 884 小計(jì) 762 12620 4392 9048 4768 會(huì)展/商貿(mào)區(qū)共計(jì)132646m2；北區(qū)共31590m

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