2019年南充恒大悅龍臺別墅精裝住宅整合推廣方案.pdf
-
資源ID：180218
資源大小：20.78MB
全文頁數：57頁
-
資源格式：
PDF
下載積分：
20金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
2019年南充恒大悅龍臺別墅精裝住宅整合推廣方案.pdf
1、2019.03 Part.1 Part.1 現實背景現實背景 Part.2 Part.2 理解視角理解視角 Part.3 Part.3 推廣策略推廣策略 CONTENTS PART . 1 . 1 宏觀市場宏觀市場 棚改政策： 2018年6月，國家最新棚改政策出臺，除全國部分庫存過高城市仍享受貨幣安置之外，其他城市均執行 產權置換政策。(南充被央視二次點名，目前以產權置換政策為主，貨幣安置政策被監督；） 公積金貸款最高限額政策： 夫妻雙方均繳存住房公積金的借款人，最高貸款限額為40萬元；（原為45萬元） 單身或夫妻雙方單方繳存住房公積金的借款人，最高貸款限額為35萬元；（原為45萬元） 貸款政
2、策： 貸款利率調整：2017年6月南充各大銀行均調整貸款利率。 貸款比例調整：首套房最低首付不得低于20%，二套房最低首付不低于30% 貸款年限調整：最長貸款年限為30年，借款人申請貸款期限原則上不得超過法定退休年齡 貸款利率調整：首套房按標準利率執行，二套房在標準利率基礎上上浮10% PART . 1 . 2 土地市場土地市場 2017年10月-2018年10月： 土地溢價率處于極高的水平，最高溢價156%，最高樓面地價5446元/，本土開發商與一線房企拿地積 極，土拍市場異常火爆。 2108年10月-2018年12月： 受政策及房企去杠桿影響，全國土拍市場普遍遇冷，土地流拍率攀升，即便成交
3、，大多數也是以低價 或底價成交土地。 2019年1月-2019年3月： 地市雖然沒有迎來成交量的大幅井噴，但就房企參與土拍熱情來看，比2018年四季度有所改觀，高溢 價地塊成交數量有所增加，土地流拍率也有明顯降低，首次土拍供給雖不樂觀，但南充并無重點產業 支撐，“政府救市”之舉或會呈現。 PART . 1 . 3 三區產品三區產品 嘉陵區： 嘉陵項目主要集中鳳棲新城，清水均價6500-7200元/，精裝8000-9500元/，擁有洋房、別墅產品的 天譽合府、有洋房產品的梧桐山莊即將入市。區域存量區域存量7070萬方左右。萬方左右。 順慶區： 在售項目大部分集中在清泉壩，主力項目為恒大中航城、藍光雍錦半島、中梁壹號院，高層清水8000- 9500元/ 左右，石榴紫宸府即將入市。區域存量區域存量6060萬方左右。萬方左右。 高坪區： 大部分項目為持銷狀態，主力項目為：中南漫悅灣，禾瑞源，高層清
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
